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269.000 €
5 Zimmer  •  140 m²  •  861 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €
1.921 €/m²
5 Zimmer  •  140 m²  •  861 m² Grundstück  •  frei ab sofort

+EINFAMILIENHAUS MIT FREIRAUM FÜR GESTALTUNG+ +GROSSER GARTEN MIT AUSBLICK+

Das Einfamilienhaus wurde 1933 in einer 2-geschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung auf einem ca. 860 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 140 qm Wohnfläche, verteilt über 2 Ebenen. Das Dachgeschoss ist über eine gut begehbare Treppe zu erreichen und bietet eine weitere Nutzfläche.
Vom Kellergeschoss hat man einen direkten Zugang zum Garten, welcher zum Spielen und Entspannen einlädt. Durch den einseitigen Anbau konnte der Eingangsbereich wind- und wettergeschützt versetzt werden.

Weitere Details:

- Massives Mauerwerk.
- Fassade aus Kunstschiefer.
- Sockel verklinkert.
- Außendrainage.
- Satteldach mit Betondachsteinen.
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
- Die Elektroinstallation ist in einfachem Zustand.
- Gas-Zentral-Heizung aus 1996.
- Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage.
- SAT-Fernsehanschluss.
- ISDN- und Glasfaseranschluss.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 0152 53698152.
Wir freuen uns auf Sie.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2 Geschosse
  • 861 m² Grundstück
  • Keller
  • Terrasse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1933
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
269000 €
1.921,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.) Provision zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluß.
Geschätzte Gesamtkosten
301.468 €1
Kaufpreis
269.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Westhofen 7ScheidewegHückeswagen (42499)
Diese Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Stadtrand von Hückeswagen, eingebettet in Felder und Wiesen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Innenstadt, nur ca. 5 Autominuten entfernt. Apotheken, Ärzte und ein Poststelle sind hier ebenfalls vorhanden. Hückeswagen hat zurzeit ca. 15.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Behörden, der Post und einem Wochenmarkt.

Der historische Stadtkern bildet mit seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Obwohl bergisch geprägt, ist Hückeswagen eine moderne Stadt, die den Bürgern viel zu bieten hat: Ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museum, Schlosskonzerten, Theateraufführungen sowie zahlreichen Veranstaltungen sorgen für ein buntes und abwechslungsreiches Angebot. Für Ihre Erholung und sportlichen Freizeitaktivitäten sind Sie in ca. 5 Autominuten an der Wuppervorsperre und der Sportanlage Schnabelsmühle, so wie an der Bevertalsperre. Der Naturpark Bergisches Land lädt zum Baden, Segeln, Radfahren und Wandern ein. Ein internationaler Golfplatz mit einer 18 Loch Anlage befindet sich ca. 2 Km entfernt im Ortsteil Dreibäumen..

Eine Bushaltestelle zur Anbindung nach Wipperfürth/Gummersbach und nach RS-Lennep befindet sich auch in direkter Nähe. Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Remscheid, bzw. Dortmund/Münster sind es ca. 10 Km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke bzw. Brückenpark ca. 15 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis von 269.000,00 EUR.
Vermittlungsprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem notariellen Kaufpreis.
Die Provision ist nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 4.00 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Islandstraße 35-39, 42499 Hückeswagen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Haybach
Herr Michael HaybachDein Kontakt
Online-ID: 2nq8y5m
Referenznummer: HW007
Immobilien Bergisches Land
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Immobilien Bergisches Land
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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