Wohnung zur Miete 1.790 € 4 Zimmer 115,2 m² 1. Geschoss frei ab 01.03.2026 Bad Cannstatt Stuttgart 70376

Wohnung zur Miete
1.790 €
4 Zimmer • 115,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026

Gemütliches Kaminfeuer in Bad Cannstatt: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Herzlich willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, in der ein besonderes Raumgefühl und die Wohnqualität im Mittelpunkt stehen.

Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung wurden im Jahr 2010 vollständig modernisiert - eine solide Basis für modernes Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung. Schon beim Eintreten fällt der große Empfangsbereich positiv auf: repräsentativ, einladend und mit angenehm viel Platz für Garderobe, Stauraum und ein "Ankommen mit Stil".

Mit insgesamt vier Schlafzimmern eröffnet die Wohnung außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten: Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide - hier ist alles möglich. Dank der separaten Zimmerstruktur eignet sich die Wohnung auch hervorragend für die Neugründung einer WG - mit ausreichend Privatsphäre und einem großzügigen Gemeinschaftsbereich als zentralem Treffpunkt.

Herzstück der Wohnung ist der besonders gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich - ein Raumkonzept, das Weite schafft und gleichzeitig klare Zonen für Alltag und Genuss definiert. Der Kaminofen im Wohnzimmer setzt dabei nicht nur ein wohnliches Statement, sondern sorgt gerade in der kühleren Jahreszeit für eine besondere Atmosphäre - stellen Sie sich vor Abends vor dem knisternden Kamin den Tag ausklingen zu lassen. Die voll ausgestattete Einbauküche ist leicht vom Ess-und Wohnbereich abgetrennt und bietet beste Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und gleichzeitig nah am Geschehen bleiben möchten.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Parkettboden in Verbindung mit der Fußbodenheizung unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung und sorgt für spürbaren Komfort: gleichmäßige Wärme, angenehmes Raumklima und ein aufgeräumtes Wohnbild ohne sichtbare Heizkörper. Das Tageslichtbad präsentiert sich als komfortable Wellnesszone mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird es durch ein zusätzliches Gäste-WC.

Einige Möbel können auf Wunsch übernommen werden, beispielsweise die Bar im Essbereich - eine charmante Option für alle, die sofort einziehen möchten und den Stil gerne weiterführen. Zusätzlichen Stauraum bieten der Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zwei Kellerräume.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.950 €

Kaltmiete

15,56 €/m²

1.790 €

Nebenkosten

160 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

5.370 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR

Lage

Bad Cannstatt, Stuttgart (70376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer gerne in zentraler Lage wohnt aber dennoch die Ruhe schätzt ist hier genau richtig. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stuttgart Bad Cannstatt und bietet eine familienfreundliche Umgebung mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten.
Das Herz von Bad Cannstatt mit seiner lebendigen und bunten Innenstadt, erreicht man in etwa 15 Minuten zu Fuß.

Wer Zeit im Grünen verbringen möchte, findet in der Umgebung schnell die Weinberge und die schönen Wege rund um den Neckar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahnhaltestelle "Rosensteinbrücke" ist zu Fuß in ca. 6 Minuten bequem erreichbar - hier fahren Sie direkt in das Stuttgarter Zentrum oder auch anders herum in Richtung Remseck. Der Bus hält nahezu vor der Tür (ca. 2 Minuten Fußweg) und der Bahnhof Bad Cannstatt ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangt man in nur rund 3 Minuten Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu den Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten, sowie die Grundschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Realschule, Gymnasium und Gemeinschaftsschule sind jeweils in kürzester Zeit erreichbar.

Für Autofahrer sind die Bundesstraße in unter 3 Minuten, die Autobahn in ca. 15 Minuten, sowie der Flughafen Stuttgart in rund 30 Minuten bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 4-köpfige Familie, eine WG mit maximal 4 Personen oder ein Paar, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens für 2 Jahre angestrebt werden. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen.

2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt und ob Sie Haustiere halten.

3. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete.

4. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.

5. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.

6. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Wertermittlung-Kompakt - https://www.tolias-immobilien.de/wertermittlung-kompakt Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 17.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.35, Distanz zum Bus: 0.15