LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Recklinghausen

Doppelhaushälfte zum Kauf 425.000 € 5 Zimmer 114 m² 315 m² Grundstück Groß-Erkenschwick Oer-Erkenschwick 45739

Doppelhaushälfte zum Kauf
425000 €
3.728 €/m²
5 Zimmer • 114 m² • 315 m² Grundstück

Modernes Haus sucht Familie!

Diese charmante Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Objekt wurde 2006 fertiggestellt. Mit seinem 314 m² großen Grundstück in ruhiger und sehr guter Wohnlage besticht es zudem durch die ca. 27 m² große Terrasse mit Westausrichtung. Das Objekt verfügt über eine überlange Garage mit Anbau und zwei Stellplätzen, wobei einer davon mit einer E-Ladestation versehen ist. Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 114 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss mit ca. 56,57 m²:
Gäste-WC, HWR, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Abstellraum und Zugang zur Terrasse

Obergeschoss mit ca. 57,76 m²:
Abstellraum, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und großer Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2

Spitzboden mit ca. 22,25 m² Nutzfläche:
2 Räume

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
315 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

3.728,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

476.297 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

51.297 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.172 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß-Erkenschwick, Oer-Erkenschwick (45739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Familien Domizil befindet sich im Stadtteil Groß-Erkenschwick, in einer reinen Wohnsiedlung, welche vor ca. 20 Jahren unter dem Namen "Kiesenfeld-West" neu erschlossen wurde. Das direkte Wohnumfeld besticht durch die Bebauung von Ein- und Zweifamilienhäuser, einer Grundschule, ein Kindergarten, ein Sportplatz, Grünflächen, sowie einem Spielplatz, weshalb diese Wohnsiedlung bei Familien sehr begehrt ist. Fußläufig bietet ein Netto-Discounter diverse Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag. Weitere Geschäfte, sowie Ärzte etc. sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die Autobahnanbindung A 43 und A 2 erreichen Sie die umliegenden Städte des Ruhrgebietes sehr gut.

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.

Bei mehr als einem konkreten Kaufinteressenten wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert und der hier angegebene Preis versteht sich dann als Startpreis.

Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht?
Sprechen Sie uns hierzu an. Wir beraten Sie gerne!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,65 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Recklinghausen

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Melanie SchielkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26SVQVZ37Z17

Referenznummer: 157138NW