Baubeginn erfolgt - SUNHILL - Neubau 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz
Willkommen in "Sun Hill" - Ihrem neuen Zuhause in Bubenreuth!
In dem charmanten - Bubenreuth - entsteht in der Damaschkestraße 61 ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 14 modernen Wohneinheiten, verteilt auf zwei elegante Gebäude. Das Projekt "Sun Hill" bietet Ihnen eine Auswahl an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen von 55,12 m² bis 110 m². Jede Einheit überzeugt mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, die ein komfortables und modernes Wohngefühl vermitteln.
Alle Einheiten verfügen entweder über eine Terrasse oder einen Balkon/Loggia, um die schönen Sonnenstunden in vollen Zügen genießen zu können. Ganz gleich, ob Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung oder eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung suchen, mit "Sun Hill" finden Sie die passende Lösung für Ihre Bedürfnisse.
Die hochwertige Bauweise und die energieeffizienten Standards garantieren Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch langfristige Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
-:- Lichtdurchflutete Räume
-:- Durchdachte Raumkonzepte
-:- Elektrische Rollläden
-:- Fußbodenheizung
-:- Moderne Heiztechnik
-:- Personenaufzug
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
535000 €535.000 €
6.679,99 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
564.425 €1
Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
29.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bubenreuth (91088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Projekt überzeugt mit der Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und idyllischer Lage. "Sun Hill" liegt in einer äußerst gut angebundenen Lage im Stadtteil Bubenreuth, einem ruhigen und zugleich verkehrstechnisch sehr gut erschlossenen Bereich im Süden von Erlangen.
Für Autofahrer bietet die Lage erhebliche Vorteile: Die Autobahnen A3 und A73 sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Anbindung an die Erlanger Innenstadt sowie an die Metropolregion Nürnberg. Über die A73 gelangen Sie in nur wenigen Minuten auf die A3, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg ermöglicht.
Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist ebenfalls hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Bubenreuth, Damaschkestraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen zum Erlanger Hauptbahnhof, der in nur etwa 10 Minuten mit dem Bus erreichbar ist. Vom Hauptbahnhof aus bestehen umfassende Bahn- und Busverbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen.
Trotz dieser hervorragenden Verkehrsanbindung befindet sich "SunHill" in einer ruhigen und grünen Umgebung. Der nahegelegene Buchenwald Bubenreuth stellt ein wertvolles Naherholungsgebiet dar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radfahren.
In der unmittelbaren Umgebung von "Sun Hill" finden sich außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten. Zusätzlich gibt es eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, die eine hohe Lebensqualität und Komfort bieten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
-:- Provisonsfreier Verkauf direkt vom Bauträger
-:- 5 Jahre Gewährleistung
-:- garantierter Fertigstellungstermin
-:- Bitte übersenden Sie uns stets vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Bayern
