invictus Immobilien GmbH
Frau Inka Fulton
004 ···
Nr. anzeigenRenditestarkes Mehrfamilienhaus mit Ausbauoptionen und ca. 6,65% Bruttorendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Lage
Das Objekt liegt mitten im Stadtkern von Külsheim, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Ärzten. Die ruhige, dennoch zentrale Lage macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Selbstnutzer äußerst attraktiv.
Külsheim bietet durch seine historische Altstadt, gute...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1990
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1989
Wesentliche Energieträger
ELEKTRO
Gültigkeit
bis 15.04.2031
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
137,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Holzhaus
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses charmante und vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus liegt im Herzen der Stadt Külsheim - direkt an der historischen Stadtmauer. Das Anwesen vereint Geschichte, solide Bauweise und attraktive Renditemöglichkeiten in einer zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Der erste Gebäudeteil wurde ursprünglich...
Ausstattung
Aktuelle Aufteilung & Vermietung
Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung, ca. 100 m²
Ordentliche Küche, großzügiges Badezimmer
Garage
Aktuell vermietet: 650 € kalt
Neu vermietbar ab 15.04.2026
1. Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung, ca. 100 m²
Balkon mit Blick auf die historische...
Preisinformation
4 Carportplätze
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,65
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Dachbodenfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Anbieter der Immobilie
invictus Immobilien GmbH
Kilianstraße 4, 74072 Heilbronn
Online-ID: 2nq9r57
Referenznummer: 833_JF_Invictus
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.