Gut ausgestattete Bürofläche im Gewerbegebiet Delmenhorst-Hasport
Die ca. 160 m² große Bürofläche befindet sich in Delmenhorst im Gewerbegebiet Annenheide/Hasport und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Ausstattung ist modern und energieeffizient. Beheizt wird das Objekt über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage, eine moderne Klimaanlage sorgt zuverlässig für angenehme Temperaturen. Der einladende Empfangsbereich bietet einen repräsentativen und professionellen Einstieg in die Räumlichkeiten. Eine gepflegte Einbauküche ergänzt den Büroalltag und eignet sich ideal für Pausen oder kurze Besprechungen. Die Büroflächen sind großzügig geschnitten und lassen sich flexibel gestalten, sodass sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze problemlos umgesetzt werden können. Ergänzend steht ein kleiner Lager- und Nebenraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die EDV-Verkabelung befindet sich auf aktuellem Stand und ermöglicht eine moderne, vielseitige Arbeitsplatzgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist gut. Durch die unmittelbare Nähe zur A28 ist der Standort sowohl regional als auch überregional schnell erreichbar. Auf dem Gelände stehen zwei Parkplätze bereit, die nach Absprache dazu gemietet werden können. Zudem besteht im Laufe des nächsten Jahres die Möglichkeit, einen kleinen Hallenanteil zusätzlich anzumieten, was den Standort auch für Unternehmen mit Lager- oder Produktionsbedarf interessant macht. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich, Vinylboden in Holzoptik und teilweise aus Fliesen, was insgesamt für einen gepflegten und harmonischen Eindruck sorgt. Die Bürofläche kann nach Absprache bezogen werden und es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Merkmale
- E-Ladesäulen vorhanden - Heizung mit Wärmepumpe und PV-Anlage - Moderne EDV-Ausstattung - Nach Absprache ggf. früher Verfügbar - Separate Hallenfläche im nächsten Jahr verfügbar - Gute Anbindung, nahe der A28
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro, Solar
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
7 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
3% der 10-Jahresbruttomiete Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene O
Kaution
keine Angabe
Lage
Hasport/Annenheide, Delmenhorst (27755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Hasport in Delmenhorst zählt zu den etablierten Gewerbelagen der Region und bietet Unternehmen ein starkes wirtschaftliches Umfeld mit zahlreichen Produktions-, Logistik- und Dienstleistungsbetrieben. Die Nähe zur A28 sowie die schnelle Anbindung an die A1 sorgen für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und machen den Standort besonders attraktiv für logistik- oder produktionsorientierte Unternehmen. Auch die innerstädtische Erreichbarkeit sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut gewährleistet. In der Umgebung stehen wichtige gewerbliche Infrastruktureinrichtungen wie Tankstellen, Werkstätten, Gastronomie und verschiedene Dienstleister zur Verfügung, die den Betriebsalltag unterstützen. Insgesamt bietet die Mikrolage ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine strategisch günstige, gut vernetzte und praxisorientierte Gewerbelage suchen.
