8 Zimmer • 226 m² • 456 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
899000 €899.000 €
3.978 €/m²
8 Zimmer • 226 m² • 456 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegtes 2-Familienhaus mit schönem Garten und Garage in gesuchter Wohnlage!
Diese 2-Familienhaus mit zusätzlichem Apartment im Souterrain und Einzelgarage präsentiert sich in bevorzugter Wohnlage von Heusenstamm und bietet insgesamt ca. 226 m² Wohnfläche auf einem 456 m² großen Grundstück mit Süd-Ausrichtung.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 116 m² Wohnfläche verteilt auf 4 großzügige Zimmer. Das Wohn- und Esszimmer mit ca. 36,50 m², den großen Fenstern mit Blick auf den gemütlich angelegten Garten sowie die Terrasse mit Süd-Ausrichtung sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die Wohnung bietet weiterhin einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschecken sowie Badewanne und Dusche. Diese Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine 3,5 Zi.-Wohnung, welche sich auf ca. 110 m² verteilen. Die Wohnung bietet Ihnen einen Flur, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken sowie Badewanne und Dusche, eine Küche sowie ein großes Wohn-/ Esszimmer mit ca. 36 m² mit angrenzendem überdachtem Balkon mit Süd-Ausrichtung. Der Balkon ist auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Diese Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 13.200 € p.a. vermietet.
Beide Wohnungen befinden sich im gepflegten Zustand und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Souterrain wurde ein ca. 50 m² großes Apartment ausgebaut, welches über ein großes Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht-Duschbad verfügt. Diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt.
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Einzelgarage sowie ein Parkplatz vor der Garage bieten ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück.
Der pflegeleicht angelegte Garten bietet eine herrliche Möglichkeit zum Entspannen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.
Merkmale
frei ab sofort
456 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
3.977,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.003.014 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
104.014 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heusenstamm (63150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heusenstamm ist u.a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Hanau eine sehr beliebte Wohnlage.
In der Umgebung des Hauses finden Sie ein äußerst ruhiges und familienfreundlichen Wohngebiet vor, angrenzend an Natur- und Wasserschutzgebiet, welches Ihnen durch die Nähe zu den Wiesen und Wäldern viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäckereien und Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Die Haupteinkaufsstraße von Heusenstamm erreichen Sie in ca. 4 Minuten.
Gute S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen. Sie erreichen die S-Bahn-Station Heusenstamm in ca. 4 Minuten. Die Fahrtzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten.
Die Autobahnen A3 und A661 sind gut angebunden. So erreichen Sie die A3 in ca. 6 Minuten und haben eine Fahrtzeit von ca. 15 Minuten zum Frankfurter Flughafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2011
