IK |Hauptstuhl: Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2006, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept. Die Beheizung erfolgt über Erdwärme mit zwei Bohrungen à ca. 50 Meter, was eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung gewährleistet.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern das Herzstück des Hauses und sorgt für helle, freundliche Räume. Ein Kaminofen schafft zusätzliche Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad, ein Gästezimmer bzw. Büro sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Das Obergeschoss bietet mit vier Schlafzimmern ausreichend Platz für die Familie. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio, das flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich genutzt werden kann. Integrierte Lautsprecher unterstreichen den besonderen Charakter dieses Raumes.
Die Garage verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen direkten Zugang zum Haus. Insgesamt eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bauweise, eine familienfreundliche Raumstruktur und ein effizientes Energiekonzept legen.
Merkmale
452 m² Grundstück
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Baujahr 2006 - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Heizung: Erdwärme - Garage - 194m² Wohnfläche - 452 m² Grundstück - 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Studio im DG mit integrierten Lautsprechern - Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.314,43 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstuhl (66851)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Hauptstuhl, einer ruhigen und familienfreundlichen Ortsgemeinde in der Westpfalz. Der Ort verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A6 sowie an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch umliegende Städte wie Kaiserslautern schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die naturnahe Lage in Kombination mit einer guten Infrastruktur macht Hauptstuhl zu einem attraktiven Wohnstandort für Eigennutzer und Pendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.
Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 10.00
