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309.000 €
4 Zimmer  •  101 m²  •  788 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
309000 €
3.059 €/m²
4 Zimmer  •  101 m²  •  788 m² Grundstück

Bungalow mit herrlichem Garten und 3 Garagenstellplätzen (Obj.-Nr. 6588)

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1967 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 788 m² in ruhiger Wohnlage und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus sich der Zugang zum großzügigen Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang und Blick in den Garten öffnet. Die angrenzende Wohnküche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ein separates WC steht für Gäste zur Verfügung.

Durch einen kleinen Flur abgetrennt befinden sich im hinteren Bereich des Hauses zwei Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, sowie ein Badezimmer. Diese Aufteilung sorgt für eine klare Trennung zwischen dem Wohn- und dem Ruhebereich.

Zusätzlichen Stauraum bietet der über eine Treppe zugängliche Dachboden, der auch für Wohnzwecke umgebaut werden könnte. Auch der Keller bietet viel Platz. Eine große Doppelgarage bietet Platz für drei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellfläche.

Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab: Er bietet viel Grün, Platz zur Erholung und Raum für individuelle Gestaltungsideen - ob Blumenbeet, Gemüsegarten oder Sitzplatz unter freiem Himmel.

Merkmale

  • Bezug: n. V.
  • 788 m² Grundstück
- Massivbauweise
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Weishaupt-Heizung 2017
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung 2010
- 2-adrige Elektrik

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
309000 €
3.059,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
341.661 €1
Kaufpreis
309.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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WahnbekRastede (26180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Wahnbek, einer charmanten Ortschaft zwischen Oldenburg und Rastede. Hier wohnen Sie ruhig und sind dennoch gut an den öffentlichen Nahverkehr zwischen Oldenburg und Rastede angebunden, um schnell alle Annehmlichkeiten der Umgebung zu nutzen. Wahnbek bietet eine einladende Gemeinschaft, grüne Erholung und nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, eine Schule sowie einen Kindergarten - der ideale Ort für Ihr neues Zuhause.

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Ihr Team von Meyer Immobilien Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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Über den Anbieter

Anton-Günther-Str. 5, 26180 Rastede
Herr Felix Meyer
Herr Felix MeyerDein Kontakt
Online-ID: 2nqaa59
Referenznummer: 6588
Meyer Immobilien Wilfried und Felix Meyer GbR
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