Wohnglück in Inzlingen: Familienfreundliches Zuhause mit Pool, PV-Anlage & Einliegerwohnung
In ruhiger Wohnlage von Inzlingen erwartet Sie dieses gepflegte Schwörer-Holz-Fertigteilhaus aus dem Jahr 2008 mit rund 190 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine separate Einliegerwohnung und zahlreiche Highlights wie einen Swimmingpool, eine moderne PV-Anlage mit Batteriespeicher sowie eine großzügige Einbauküche.
Mit seiner umweltfreundlichen Luft-Luft-Wärmepumpe mit aktivem Belüftungssystem und dem Kaminofen-Anschluss bietet das Haus nicht nur Komfort, sondern auch energetische Effizienz. Der liebevoll angelegte Garten, Terrassenbereiche und ein Balkon schaffen zusätzliche Lebensqualität im Freien. Ein besonderes Highlight ist der kürzlich erstellte Swimming-Pool. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab.
Die ruhige Lage mit optimaler Anbindung an die Schweiz, Lörrach, Grenzach-Wyhlen und Rheinfelden macht das Objekt besonders für Familien und Grenzgänger interessant. Die Immobilie wird nach individueller Vereinbarung zur Verfügung stehen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
529 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
- 6 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC - Einliegerwohnung mit Küchenzeile und Duschbad - Luft-Luft-Wärmepumpe & aktives Belüftungssystem - Kaminofen-Anschluss vorhanden - Große Einbauküche - PV-Anlage mit Batteriespeicher - Swimmingpool, Balkon, Garten, Markise - Elektrische Rollläden in Wohn- und Essbereich und Küche - Doppelgarage mit einem elektrischen Tor und direktem Hauszugang - Glasfaseranschluss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
820000 €820.000 €
4.315,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
906.674 €1
Kaufpreis
820.000 €
Kaufnebenkosten
86.674 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inzlingen (79594)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt idyllisch in einer ruhigen Wohngegend von Inzlingen - einer charmanten Dorfgemeinde nahe der Schweizer Grenze. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Naherholung und guter Anbindung: Ob mit dem ÖPNV oder dem Auto, die Wege nach Basel, Lörrach, Grenzach-Wyhlen und Rheinfelden sind kurz. Insbesondere die Bushaltestelle für den Bus nach Lörrach ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für Berufspendler und Familien, die naturnah wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie auf uns zu und vereinbaren Ihren persönlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns auf Sie! Bis dann,
Ihr Team von Kahl Immobilien GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
