Bonn-Weststadt: ca. 950m² großes Grundstück (mit Bestandsobjekt) mit Potenzial für Wohnbebauung!
Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die sich als attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen Bonn bietet.
Diese beeindruckende Immobilie aus dem Jahr 1953, die sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 949 m² erstreckt, bietet enormes Potenzial zur Schaffung von Wohnraum im allgemeinen Wohngebiet.
Die Premiumlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindung aus.
Der öffentliche Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für Investoren, Kapitalanleger und Selbstnutzer.
Derzeit ist die Immobilie an Privatpersonen zur Nutzung als Kfz- und Motorradstellplätze vermietet und generiert eine stabile Nettojahresmiete von 40.000,00 EUR p.a..
Die Nachbarschaft wird durch moderne Neubauten aufgewertet, was die Attraktivität und den bleibenden Wert des gesamten Gebiets unterstützt.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 1.010 Euro pro Quadratmeter und zeigt eine positive Wertentwicklungstendenz, wodurch dieses Objekt eine zukunftssichere Investition darstellt.
Nutzen Sie diese Chance, Ihr Portfolio in einer der begehrtesten Gegenden von Bonn zu erweitern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
949 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1953
Preisdetails
Kaufpreis
1199000 €1.199.000 €
1.263,44 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.241.804 €1
Kaufpreis
1.199.000 €
Kaufnebenkosten
42.804 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
42.804 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zentrum, Bonn (53115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese erstklassige Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bonn.
Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Anbindung und ruhiger Umgebung.
Der Standort überzeugt mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch das Straßennetz schnell und bequem zu erreichen.
Die exzellente Infrastruktur in der näheren Umgebung stellt sicher, dass alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe verfügbar sind.
Trotz der ruhigen Straßenlage zeichnet sich die Immobilie durch ihre zentrale Position aus, die einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Punkten der Stadt ermöglicht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser optimal gelegenen Immobilie Ihre zukunftsorientierten und zielgerichteten Visionen zu verwirklichen.
