Modern, ökologisch und SCHÖN! Frei stehendes Einfamilienhaus in Wernigerode.
Modern, ökologisch und SCHÖN!
Was will man mehr?
Dieses schicke und äußert lukrative Eigenheim steht auf einem wunderschön gestaltetem Grundstück in sonniger Lage von Wernigerode. Mit 139 m² Wohnfläche erfüllt es nahezu alle Wünsche an ein modernes, aber auch gemütliches Wohnambiente. 2016 gebaut, handelt es sich um eine junge und gestandene Immobilie. Mit ausreichend Platz für bis zu 4 Personen und einem Garten für jedwede Idee. Wahrscheinlich werden Sie aber auch die aktuellen Installationen behalten. So liebevoll, so geschmackvoll und doch auch zweckmäßig gestaltet... da gibt es nicht viel zu tun. Lediglich die Einfahrt zur Garage gilt es mit eigenem Geschick zu vollenden.
Merkmale
873 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
offener Kamin
Balkon
Garten
Garage, Außen-Stellplatz
Technisch und ökologisch können Sie nichts verbessern. Gemütlich und mollig warm unterstützt der Kamin die jeweilige Gemütslage. Der Baustoff Holz verschafft nicht nur ein ausgezeichnetes Raumklima, sondern reduziert die Verbrauchskosten ungemein. Die Abrechnungen der letzten 3 Jahre sind in unserem Büro einsehbar. (Im Mittel unter 8.000 kWh- schauen Sie mal in Ihren Verbrauch...)
Noch wichtiger ist sicherlich der Zustand und die Ausstattung. Im Erdgeschoss dominiert der große Koch-, Ess- und Wohnbereich. Diele, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen das großzügige Angebot. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie auch direkt in die Garage. Perfekt! Oder?
Im Obergeschoss haben die Eltern ihr Masterbad und eine Ankleide. Herrlich mutig und trotzdem formvollendet gestaltet. Und für die Kinder ist ein eigenes Duschbad sicherlich auch "schöner". Das muss halt nicht immer perfekt aussehen... ;-)
Abstellflächen gibt es im Hauswirtschaftsraum, der Garage und unter der Treppe in ausreichender Größe. Es gibt so viel zu entdecken: Rundfenster, Rollläden, Balkon und Emporen; Doppelgarage, 100 m² Terrasse, Holzbalkendecke und Schiebetüren. Und, und, und...
Nicht verpassen! Rufen Sie uns jetzt an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
422000 €422.000 €
3.035,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
466.605 €1
Kaufpreis
422.000 €
Kaufnebenkosten
44.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.330 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wernigerode (38855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
