Wohnung 64m2 zum Kauf - Lika-Senj, Novalja
NEU IM ANGEBOT!!
LUXURIÖSE NEUBAU!!
Wir vermitteln den Verkauf von fünf urbanen Villen, die an einem sanften Hang mit Panoramablick auf die Stadt Novalja gelegen sind. Jede Villa besteht aus sechs Apartments von außergewöhnlicher Bauqualität mit den höchsten Standards. Jedes Apartment verfügt über ein oder zwei Abstellräume und Außenparkplätze.
Die Wohnung A3, die sich im ZWEITEN Stock befindet, besteht aus ZWEI Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche/Wohnzimmer/Eßbereich und einem Balkon.
Zur Wohnung gehören Parkplätze und Abstellräume.
OLIVE TREE VILLAGE ist das neueste Projekt, das aus 5 urbanen Villen besteht, die an einem sanften Hang mit Panoramablick auf die Stadt Novalja und den gesamten Archipel gelegen sind.
Durch den sanften Hang haben alle Apartments einen Meerblick, dank der großen Terrassen, die den Genuss der Schönheit des Adriatischen Meeres ermöglichen.
Die Villen befinden sich in der Nähe des Stadtstrandes und in fußläufiger Entfernung vom Zentrum von Novalja. Alle Apartments verfügen über einen Parkplatz, der über einen Fußweg mit dem Eingang der Villen verbunden ist.
Die Apartments haben große verglaste Flächen, die einen ungestörten Blick auf die Schönheit der Insel Pag bieten.
Die Außen-PVC-Fenster sind der neuesten Generation, mit einem minimalen Profil und einem Wärmedurchgang von k< 1,1 W/m2K. Diese führen zu großen Terrassen mit Glasgeländern, die den Blick nicht behindern.
Alle Fenster und Balkontüren haben elektrisch gesteuerte Rollläden und Insektenschutzgitter, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu gewährleisten.
Die Fassade verwendet ein ETICS-System mit maximaler Energieeffizienz. Die Klimaanlagen sind von höchster Energieeffizienz und verbrauchen sehr wenig Energie. (Sie sind sowohl für Heizung als auch Kühlung im "Multi-Split"-System ausgelegt, mit einem Innengerät in jedem Zimmer), und die Außengeräte sind diskret hinter einer Gitterstruktur versteckt, sodass sie "unsichtbar" sind.
Die Keramikfliesen sind italienische Klasse I, rektifiziert, im großen Format, und in den Badezimmern gibt es "Walk-in"-Duschen mit modernen Glasabtrennungen, deren ästhetische Linie durch die sanitären Einrichtungen und Armaturen sowie die eingebauten Toilettentanks ergänzt wird.
Das Treppenhaus verfügt über moderne Geländer und Quarzverkleidungen in hellen Tönen, die mit der Farbe des Steins von der Insel Pag harmonieren. Die Türen sind hochwertige einbruchhemmende Türen mit Mehrfachverriegelung. Die Zimmertüren sind von höchster Qualität, lackiert, mit versteckten Scharnieren und Magnetverschlüssen.
Die Grundstücke sind sorgfältig mit ausgewählten gärtnerischen Lösungen bepflanzt und verfügen über eine künstliche Bewässerung. Alle Wände entlang der Ränder der Grundstücke und des Umfelds sind als indigene Trockenmauern aus zerbrochenem Stein von der Insel Pag ausgeführt.
Die Apartments verfügen über einen Abstellraum im Keller zur Aufbewahrung von Sportgeräten und ähnlichem.
Der Einzug ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen.
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