Einfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 4 Zimmer 109 m² 317 m² Grundstück Patra 26241

Einfamilienhaus zum Kauf
235000 €
2.156 €/m²
4 Zimmer • 109 m² • 317 m² Grundstück

Freistehendes Haus innerhalb eines üppig grünen Grundstücks nur wenige Autominuten vom Meer entfernt

Inmitten der ruhigen Straßen von Bozaitika erstreckt sich dieses freistehende Erdgeschosshaus mit 109 m² Wohnfläche auf einem 317 m² großen, üppig grünen Grundstück wie ein kleines Bauernhaus, das in der Zeit stehen geblieben ist.
Sein Ziegeldach umschließt eine Terrasse, die wie eine Szene aus einem alten griechischen Filme wirkt, und der gepflasterte Flur führt wie eine Einladung ins Innere.

Der Garten mit Obstbäumen und Rasen bildet eine unerwartete Oase der Ruhe, nur 500 Meter vom Meer und wenige Minuten vom pulsierenden Leben der Stadt entfernt.
Im Inneren befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette, eine Küche und ein Wohnzimmer, die den Charme einer anderen Ära bewahren.
Mit autonomer Ölheizung, ein Haus, das keinen Luxus vorgibt, sondern Authentizität, Licht und Charakter bietet, mit einer Südostausrichtung, die die Räume morgens durchflutet, und einem Garten, der mit Ihnen zu atmen scheint, voller Grün und Ruhe, und kleinen Schatten von Bäumen, die von Sommern vergangener Zeiten erzählen.

Eine Terrasse, die zum Verweilen und Verweilen einlädt - ein seltenes, wundervolles und einzigartiges Refugium für all jene, die in der Stadt etwas Authentisches und gleichzeitig etwas Ländliches suchen, ohne die Stadt jemals verlassen zu müssen - zum Preis von 235.000 Euro.

Merkmale

317 m² Grundstück
Terrasse

- Innerhalb der Siedlung
- Schöne Aussicht
- Garten
- Zaun
- Energieklasse E
- Bäume
- Asphaltierte Zufahrt
- Fassade
- Ziegeldach
- Holzrahmen
- Guter Zustand
- Geschützte Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

2.155,96 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Patra (26241)

Patras, die drittgrößte Stadt Griechenlands, liegt malerisch am Golf von Patras und bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben, kulturellem Erbe und unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Stadt ist ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum im Westen des Landes und verbindet auf einzigartige Weise Geschichte mit Moderne.

Die angebotene Immobilie befindet sich in bester Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, traditionelle Tavernen und moderne Restaurants sind bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Nähe zu Universitäten, Schulen, Kliniken und allen städtischen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv - für Familien ebenso wie für Berufstätige oder Investoren.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Hafen von Patras bietet regelmäßige Fährverbindungen nach Italien und zu den Ionischen Inseln, während die Anbindung an das nationale Straßennetz schnelle Verbindungen nach Athen, Korinth oder Pyrgos ermöglicht. Auch die neue Autobahnumgehung verbessert die Erreichbarkeit erheblich.

Patras ist auch bekannt für seinen Karneval, das Apollo-Theater, das archäologische Museum und die beeindruckende Rio-Antirrio-Brücke - eine der längsten Schrägseilbrücken Europas -, die das Festland mit Zentralgriechenland verbindet.

Ob als ständiger Wohnsitz, Feriendomizil oder Anlageobjekt, dieser Standort bietet urbanes Flair in unmittelbarer Nähe zum Meer, kulturelle Vielfalt und ein lebenswertes Umfeld mit hohem Freizeitwert.

Weitere Informationen

Sonstiges Auch eine komplette Übergabe der Immobilie ist möglich, wobei sich die Gesamtkosten dann auf 250.000 € belaufen. Ein Preis, der die Lage, das Potenzial und die damit verbundene Qualität widerspiegelt.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der mit seiner Aussicht, seiner Atmosphäre und seinen Möglichkeiten "spricht", dann laden wir Sie ein, ihn aus erster Hand kennen zu lernen. Rufen Sie uns an, um einen persönlichen Besuch zu vereinbaren, der unvergesslich sein wird. Stichworte Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 235.00