Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 395.000 € 12 Zimmer 319 m² 650 m² Grundstück Am Mühlfeld 3 Paulsdorf Dippoldiswalde 01744

Immobilie zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
395000 €
1.238 €/m²
12 Zimmer • 319 m² • 650 m² Grundstück

Malter-Talsperre Paulsdorf - ein Haus, ein Grundstück = 3 ETW+ 1 Gewerbe Komplettverkauf

Zum Verkauf kommen 3 Eigentumswohnungen (vermietet) und 1 Teileigentum (Gewerbe/Freiberufe) in einem Haus und Grundstück als Gesamtpaket. Späterer Einzelverkauf ist durch vorhandene WEG-Teilung möglich. Das Objekt wurde 1994 in massiver Bauweise ganz in der Nähe der Malter-Talsperre im Ortsteil Paulsdorf errichtet. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt 319 m² auf einem 650 m² großen Grundstück. Es stehen 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die 3 Wohnungen sind derzeit vermietet. Die im Erdgeschoß liegende Einheit ist frei. Die Ist-Miete beträgt ca. 18.000,--€/a, die Soll-Miete liegt bei mindestens 25.000,--€/a.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
650 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 70 m²)
5 Außen-Stellplätze
4 WCs, Gäste-WC
3 Balkone (gesamt 9 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

1.238,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

438.726 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

43.726 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

21.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Mühlfeld 3, Paulsdorf, Dippoldiswalde (01744)

Nähe zur Talsperre Malter im Ortsteil Paulsdorf zur Großen Kreisstadt Dippoldiswalde gehördend. Nur ca. 20 km bis zur Landeshauptstadt Dresden.

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Über den Anbieter

Steger Immobilien & Verwaltung

Markt 13, 01744 Dippoldiswalde

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26U4D3XGZRD4