Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

2.191 €/m²

7 Zimmer  •  317,2 m²  •  4.864 m² Grundstück

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Seeth-Ekholt (25337)

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Hier finden Sie den Raum zur freien Entfaltung und reichlich Platz für Ihre Kinder und/oder Haustiere. Von Hühnern, Hunden und Katzen bis zu Pferden können Sie hier alles unterbringen.

Auf dem 4.864m² großen Grundstück im Hamburger Speckgürtel steht noch ein bewegliches Tiny Haus, ein Gebäude, das als Werkstatt genutzt wird, ein Pavillon zum Feiern und es sind genügend Abstellplätze für Ihre KFZ zur Verfügung.

Das unterkellerte im Jahr 1981 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 317² Wohnfläche ist mit einem Wintergarten versehen. Es bietet 7 Zimmer, von denen aktuell 3 Räume im Erdgeschoss für die Unterbringung von Hunden genutzt werden. Diese können problemlos wieder zurück gebaut werden, da alle Anschlüsse in den Räumen belassen wurden.

Zu erwähnen sind das Gäste-WC mit Dusche, die hochwertige Einbauküche, der Wintergarten und das sehr große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie der tolle Blick auf das parkähnlich angelegte Grundstück mit altem Baumbestand.

Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung mit Bad und einer kleinen, tiefer gelegenen Terrasse. Diese Räumlichkeiten sind in der Wohnflächenberechnung als Nutzfläche ausgewiesen. Der Einbau eines Schwimmbades ist möglich und vorbereitet.

Das Obergeschoss besteht aus einem ca. 70m² großen Raum. Hier kann durch das Einziehen von Wänden eine zweite (Einlieger)- Wohnung geschaffen werden (alle Anschlüsse vorhanden) oder man genießt die Weite des Raumes beim Spielen oder Feiern.

Der Spitzboden kann ebenfalls noch ausgebaut werden oder als Lagerfläche dienen.

Das Haus ist in Teilen renovierungsbedürftig. Grundsätzlich ist aber alles in Ordnung und funktioniert so wie es soll. So kann ein neuer Eigentümer sein Traumhaus frei gestalten.
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Auf dem Grundstück gibt es unter anderem auch einen größeren beheizbaren Holzpavillon, in dem "gefeiert" werden kann.
Große Teile des Grundstückes sind als Hunde -Freilaufflächen mit einem Zaun abgetrennt.

Erwähnenswert ist auch der wunderschöne alte Baumbestand. Unter anderem Walnussbäume, Kirschblütenbäume und Apfelbäume. Hierdurch gibt es Saison bedingt vieles zu ernten. Auch ein großer Bestand an wilden Bärlauch können Sie für die Küche nutzen.

Das Dorf bietet neben einem Dorfladen auch eine sehr gute Gemeinschaft (Feuerwehr, Sportaktivitäten, Kindergarten in ca. 200 Meter Entfernung).
Elmshorn ist mittels einer nahegelegenen Buslinie sehr gut zu erreichen.

Insgesamt eine ideale Gelegenheit für eine große Familie mit vielen Haustieren.

Bitte bringen Sie bei der Besichtigung Zeit mit. Es gibt viel zu sehen.

Provisionshinweis 2,95%
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,95% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist nach Abschluss des rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer auf Provisionsbasis tätig. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Anschrift auch Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse.

Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.
Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Bitte rufen Sie mich an wenn Sie Rückfragen haben (04101 398 2278, 01713042833, Jens Eckhoff) und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 208,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 107,49 m², Lage im Ort