MFH mit Monteurzimmern - perfekt für die Kurzzeitvermietung!
Dieses effizient genutzte Mehrfamilienhaus wurde 1977 in Massivbauweise errichtet, besteht aus 4 Wohneinheiten und misst insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche. Derzeit wird es hauptsächlich für die Kurzzeitvermietung an Monteure genutzt, die Wohnung im UG ist fest vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, welche mit Fliesen und doppelverglasten Holzfenstern versehen ist. Gleich zu Beginn erreichen Sie auf der linken Seite das erste Schlafzimmer mit großem Fenster - hier stehen bereits die ersten beiden Betten.
Das Wohnzimmer ist durch die vier großen Fenster lichtdurchflutet und derzeit mit 3 Betten und einem Sofa ausgestattet. In den Spinten können die Bewohner ihre Kleidung unterbringen, kleine Nachtschränke stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Küche mit Backofen und Geschirrspülmaschine nebenan bietet Platz für einen Esstisch und verbindet das dritte Zimmer, in dem ebenfalls 2 Betten stehen. Im Badezimmer steht eine kleine Badewanne zur Verfügung, auch hier kann mit einem Fenster gelüftet werden.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG ist gleich aufgebaut und ebenfalls mit Fliesen versehen. Im Dachgeschoss erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer mit 2 Betten, das Wohnzimmer mit 4 Betten und Couch sowie den Ess- und Kochbereich, ebenfalls mit Backofen und Spülmaschine. Im Badezimmer kann eine Badewanne genutzt werden.
Im UG des Hauses befindet sich noch eine kleine Einliegerwohnung, welche jedoch nicht als Wohnfläche verkauft werden kann. Diese ist derzeit vermietet.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit einer sehr einfachen Ausstattung. Geheizt wird mit einer Gas-Heizung von 2015, auf dem Grundstück können 3 Fahrzeuge geparkt werden.
Wenn Sie ein geräumiges MFH mit mehreren Einheiten und Zimmern suchen und eventuell die Kurzzeitvermietung weiterführen möchten, könnte dieses Haus sehr interessant sein für Sie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
390 m² Grundstück
Balkon
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Niederhof der Gemeinde Murg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Südschwarzwaldes bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, Nähe zum Rhein sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar, ebenso die Anbindung Richtung Bad Säckingen, Waldshut und in die Schweiz. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Entfernungen:
Bad Säckingen: ca. 10 min Waldshut-Tiengen: ca. 26 min Zürich: ca. 51 min
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.475 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederhof, Murg (79730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
