Wohnung zum Kauf 280.000 € 5 Zimmer 120 m² 1. Geschoss Seehausen Leipzig 04356

Wohnung zum Kauf
280000 €
2.333 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 1. Geschoss

Modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit Grundstück und zwei Garagen

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Merkmale

Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kabelanschluss

- Zwei ursprünglich getrennte Wohnungen zu einer Einheit zusammengeführt
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Offene Küche mit Einbauküche aus 2024
- Drei Schlafzimmer, nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Zwei Tageslicht-Bäder
- Gästezimmer
- Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung
- Schallschutzfenster in den Schlafzimmern
- Außenjalousien an allen Fenstern
- Erneuerte Elektroinstallationen
- Erneuerte Sanitär- und Heizungsleitungen
- Neue Heizkörper
- Neue Zimmertüren
- Heizungsanlage erneuert im Jahr 2024
- Gebäude umfassend kernsaniert im Jahr 1995
- Neues Dach aus dem Jahr 2002 und Dachrinne im Jahr 2025 erneuert
- Zwei Garagen vorhanden, eine Garage aktuell vermietet für 50 Euro monatlich
- Zusätzliches Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Haus

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

2.333,33 €/m²

Hausgeld

488 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

310.996 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

30.996 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

15.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seehausen, Leipzig (04356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im familienfreundlichen und grünen Stadtteil Leipzig. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Wohnanlagen, was ein ruhiges, sicheres und angenehmes Wohnumfeld bietet. Zahlreiche Bäume, Grünflächen und kleine Wege sorgen für ein naturnahes Wohngefühl, gleichzeitig ist das Viertel gut erschlossen und vernetzt.

Die Infrastruktur des Stadtteils ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas und Sportvereine bieten ein breites Angebot für Familien. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte, Apotheken und Fachkliniken gut gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Straßenbahnlinien, verbinden den Stadtteil zuverlässig mit dem Leipziger Zentrum und angrenzenden Stadtteilen. Auch die Anbindung an wichtige Straßen und Autobahnen ist unkompliziert, was eine flexible Mobilität mit dem Auto sicherstellt.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten. Der Schladitzer See ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Ob Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge am Seeufer, hier findet die ganze Familie Erholung und Abwechslung. Zusätzlich bieten Parks, Spielplätze, Sportanlagen und kleine Grünflächen im Stadtteil viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und Freizeitwert macht den Stadtteil besonders lebenswert und attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 17846898 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Grundstücksfläche: 560,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.65, Distanz zur Grundschule: 1.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.38, Distanz zum Gymnasium: 4.66, Distanz zum Flughafen: 10.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz zur Autobahn: 2.12, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.35, Distanz vom Zentrum: 9.20

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Über den Anbieter

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

Brüderstraße 2, 04103 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marco LangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2644LFGKK2VG

Referenznummer: ML-12996