Wohnung zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 4 Zimmer 109 m² Kaufbeuren-Neugablonz Kaufbeuren 87600

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
499000 €
4.578 €/m²
4 Zimmer • 109 m²

Neubau: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil

In ruhiger Lage entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 10 hochwertigen Wohneinheiten in klassischer Massivbauweise – umgesetzt von regionalen, erfahrenen Handwerksbetrieben, die für Qualität, Sorgfalt und Verlässlichkeit stehen. Das Gebäude überzeugt durch eine klare Architektur, funktionale Grundrisse und eine moderne Ausstattung. Die Einheiten bieten für jede Lebenssituation das passende Wohnkonzept: • Erdgeschosswohnungen mit eigener Terrasse und direktem Zugang ins Freie • Obergeschosswohnungen mit großzügigem Balkon • Penthousewohnung mit beeindruckender Dachterrasse (ca. 46?m²) Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen zugehörigen Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Merkmale

offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
Bad mit Dusche

Highlights im Überblick: • 10 Wohneinheiten in moderner, energieeffizienter Massivbauweise • Barrierefreier Zugang in alle Wohnungen dank Personenaufzug • Terrasse, Balkon oder Dachterrasse je nach Lage der Wohnung • Kellerabteil pro Einheit inklusive • 1 Außenstellplatz je Wohnung im Kaufpreis enthalten • Moderne Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen • Hochwertige Bauausführung durch regionale Handwerksbetriebe

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

4.577,98 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

526.445 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

27.445 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.465 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kaufbeuren-Neugablonz, Kaufbeuren (87600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt befindet sich im Kaufbeurer Stadtteil Neugablonz, im Riederlohweg 20 – einer ruhigen Wohnstraße mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestellen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Lage kombiniert zentrale Versorgung mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

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Über den Anbieter

yourlife Immobilien ManagementMaklerbüro

Fidel-Kreuzer-Straße 4, 86825 Bad Wörishofen

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Online-ID: 2nqbq57

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