Studio zum Kauf 229.500 € 2,5 Zimmer 68 m² 3. Geschoss frei ab sofort Wörthstraße Kitzingen 97318

Studio zum Kauf
229500 €
3.375 €/m²
2,5 Zimmer • 68 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mainnähe mit Balkon, TG-Stellplatz und Einbauküche

Die gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer Wohnanlage aus dem Jahr 1994.
Der Grundriss ist durchdacht und bietet auf ca. 68 m² eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch gute Proportionen und direkten Zugang zum Balkon.
Die vorhandene Einbauküche befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche – ein Komfortmerkmal, das in dieser Größenklasse nicht selbstverständlich ist.
Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort bezogen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit kurzfristigem Vermietungsziel.

Merkmale

Bezug: 1994
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

229500 €

3.375 €/m²

Preis pro Stellplatz

12500 €

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

2,75 %

Geschätzte Gesamtkosten

248.435 €1

Kaufpreis

229.500 €

Kaufnebenkosten

18.935 €

Notarkosten (1,5%)

3.443 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.033 €

Provision für Käufer (2,75%)

6.311 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.148 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wörthstraße, Kitzingen (97318)

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich sehr schöner Wohnlage von Kitzingen – nur wenige Schritte vom Main entfernt.
Die unmittelbare Nähe zum Fluss, zur Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie macht diese Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld.
Eine Kombination aus Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.

Weitere Informationen

Die wichtigsten Eckdaten - Gesamtkaufpreis: 242.000 € (inkl. TG-Stellplatz)
- 2,5 Zimmer
- ca. 68 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss (3. Obergeschoss)
- Baujahr: 1994
- Balkon
- Bad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche inklusive
- Laminatboden
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Kelleranteil
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld: 250 €
- Endenergieverbrauch: 111,54 kWh/(m²·a)
- Effizienzklasse: D
- Wohnung aktuell frei

Besichtigung
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie
noch heute einen Besichtigungstermin!
Bitte senden Sie Ihre Anfrage an info@schenkel.de – wir melden uns
zeitnah mit einem Terminvorschlag.

Alle Angaben ohne Gewähr. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister