Attraktive Eigentumswohnung in Kiel-Südfriedhof - solide Kapitalanlage mit Perspektive
Attraktive Eigentumswohnung in Kiel-Südfriedhof - Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines regelmäßig instand gehaltenen Mehrfamilienhauses im beliebten Kieler Stadtteil Südfriedhof bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Das Gebäude wurde laufend modernisiert, unter anderem durch die Modernisierung des Aufzuges (2015) sowie die bereits erneuerte Wohnungseingangstür. Zudem ist die Erneuerung der Balkone für das Jahr 2026 vorgesehen, was den langfristigen Werterhalt der Immobilie zusätzlich stärkt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen Balkon und eine gefragte innerstädtische Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur.
Weitere Informationen, Unterlagen und die genaue Objektadresse erhalten Sie auf Anfrage im Exposé.
Merkmale
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Badewanne
- Badewanne - Einbauküche - Balkon vorhanden - wird 2026 saniert - Gemeinschaftsstellplätze im Freien - Unterkellert - Heizungsart: Blockheizkraftwerk - Befeuerung: Gas - Wohn/-Hausgeld: 285€ inkl. 152€ Beitrag zur Rücklage! - Neue Wohnungseingangstür - Abstellraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.041,10 €/m²
Hausgeld
285 €285 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südfriedhof, Kiel / Südfriedhof (24114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Kieler Stadtteil Südfriedhof, einer zentralen und gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. IKEA liegt direkt gegenüber, der CITTI-PARK Kiel mit vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist in kurzer Entfernung erreichbar und deckt sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs ab.
Die Kieler Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Autobahnzubringer ermöglichen sowohl eine bequeme innerstädtische Mobilität als auch eine schnelle Anbindung für Pendler und Reisende.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftung
Die in unserem Expose enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer.
Der Inhalt wurde mit entsprechender Sorgfalt zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben in diesem Expose gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Provision
Die Baufino Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Den genauen Prozentsatz entnehmen Sie bitte dem Expose.
Finanzierung
Gerne beraten wir Sie auch unabhängig zur Finanzierung dieser Immobilie.
Unsere Kreditspezialisten verfügen über langjährige Erfahrung bei Banken und stellen Ihre persönlichen Bedürfnisse in den Mittelpunkt der Beratung.
Wir können auf über 500 Banken bundesweit zugreifen und suchen für Sie den günstigsten Anbieter.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
