Einfamilienhaus zum Kauf

150000 €150.000 €

955 €/m²

6 Zimmer  •  157 m²  •  205 m² Grundstück

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Wolfenhausen, Weilmünster (35789)

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Das Haus wurde etwa 1900 in Fachwerkbauweise errichtet und 1955 um einen massiven Anbau mit dem Bad und dem darüberliegende Balkon erweitert. Die Innenwände sind aus Hohlblocksteinen. In den Geschossen befinden sich Holbalkendecken, die im Erdgeschoss eine Höhe von etwa 2,05 Metern und im Obergeschoss eine Höhe von circa 2,20 Metern aufweisen. Das ursprüngliche Haus ist teilweise auf einer Fläche mit etwa 33 Quadratmetern mit einem Bruchsteinkeller mit einer Stehhöhe von etwa 1,50 unterkellert. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt und nicht gedämmt. Das Baujahr ist nicht bekannt. Beheizt wird das Haus durch die Buderus Öl Zentralheizung aus 2015, die auch das Warmwasser liefert. Zwei Öltanks mit je 1000 Litern Fassungsvermögen sind vorhanden. Die Heizung beheizt auch das Nachbarhaus in der ersten Reihe. Im Bad ist ein zusätzlicher Durchlauferhitzer angebracht. Die Fenster stammen aus unbekannten Baujahren, sind teilweise aus Kunststoff und teilweise aus Holz. Die Kunststoffenster sind meist doppelt verglast, die Holzfenster meistens einfach verglast und sind zu erneuern. Die Elektrik ist teilweise zu einem nicht bekannten Zeitpunkt erneuert worden, einige sichtbare Kabel sind dreiadrig. Die Elektrik sollte auf jeden Fall überprüft werden. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem Renovierungsarbeiten- und sanierungsbedürftigen Zustand. Die Garage wurde 1974 errichtet und verfügt über ein Stahlschwingtor, das Manuel zu bedienen ist. Es ist ein Wegerecht beim Nachbarn eingetragen, um die Zufahrt auf das Grundstück zu ermöglichen.