Helle Büro- oder Praxisfläche im 1. OG mit Gestaltungsspielraum in zentraler Innenstadtlage
Zur Vermietung steht eine großzügige Büroeinheit im ersten Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses. Die Einheit ist über ein zentrales Treppenhaus bequem erreichbar und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 160 m². Die Fläche verteilt sich auf acht Räume in unterschiedlichen Größen, die flexibel als Büro- oder Praxisräume genutzt werden können. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für klassische Bürostrukturen mit Einzel- oder Teambüros als auch für eine Praxis oder andere dienstleistungsorientierte Nutzungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch getrennte Sanitäranlagen sowie einen Pausenraum für Mitarbeiter mit kleiner integrierter Küche.
Die Räumlichkeiten sind teilweise renovierungsbedürftig und bieten somit die Möglichkeit, die Flächen individuell nach eigenen Anforderungen zu gestalten. Renovierungs- und Anpassungsarbeiten können entweder eigenständig oder durch den Vermieter erfolgen. Sämtliche Maßnahmen erfolgen dabei in gemeinsamer Absprache.
Im Jahr 2013 wurden neue doppelt verglaste Fenster eingebaut, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen und für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen. Die zahlreichen Fenster zur Straßenseite schaffen helle Arbeitsräume und bieten zudem optimale Werbemöglichkeiten mit guter Sichtbarkeit in stark frequentierter Innenstadtlage.
Haben Sie Interesse an dieser Einheit, freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.250 €
Nebenkosten
250 €
Provision für Mieter
2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Tuttlingen (78532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büroeinheit befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Tuttlingen. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Regional- und Fernverkehrsanbindungen. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen B14 und B311 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit für den Individualverkehr. Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten ausreichend Stellplätze für Mitarbeitende und Besucher.
Das Objekt liegt in einem etablierten Geschäfts- und Dienstleistungsumfeld mit einer hohen Frequenz. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken, gastronomische Betriebe, Arztpraxen sowie weitere Büro- und Verwaltungsflächen. Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine repräsentative Geschäftsadresse.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013
