Einfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 6 Zimmer 130 m² 420 m² Grundstück Schultheißstraße 14 Friedrichshofen Ingolstadt 85049

Einfamilienhaus zum Kauf
550000 €
4.231 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 420 m² Grundstück

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich in Ingolstadt-Friedrichshofen. Das Haus wurde 1956 erbaut und verfügt über 6 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad sind vorhanden. Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Witterungseinflüssen. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar.

Merkmale

420 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Terrasse
Garage

Der Kaminofen in der Diele verbreitet gemütliche Wärme im ganzen Haus. Ein großzügiger Wintergarten ergänzt den Wohnraum und lässt auch die ersten Sonnenstrahlen im Februar genießen. Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung. Die Gasheizung wurde 2010 eingebaut und jährlich gewartet.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

4.230,77 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Geschätzte Gesamtkosten

599.885 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

49.885 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.635 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schultheißstraße 14, Friedrichshofen, Ingolstadt (85049)

Friedrichshofen ist ein Stadtteil von Ingolstadt, der eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die Verkehrsanbindung an überregionale Straßen ist ebenfalls gut. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ebenso erwähnenswert ist die Nähe zum Klinikum, zum Westpark und zu AUDI.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich freue mich, Ihnen das Haus zeigen zu dürfen. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Gabriele Mödl Immobilien

Karolingerstr. 17, 85051 Ingolstadt

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