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Nr. anzeigen

040/781020611

Helle 3-Zimmer-Whg. FREI

€ 229.000

Kaufpreis

61,36 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Okenstr. 18

90443 Nürnberg

(Steinbühl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 229.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt befindet sich in der Nürnberger Südstadt. Sämtliche Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

- Bis zur Straßenbahn: wenige 100m
- Bis zum Nürnberger Hauptbahnhof: 1,7 km
- Bis zur Messe Nürnberg: 7,2 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1906

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

124,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das angebotenen Objekt befindet sich in der Nürnberger Südstadt.

Die Wohnung bietet eine hervorragende Vermietbarkeit. Es liegen derzeit reguläre Mietanfragen zu 845,00 Euro kalt (also 10.140,00 Euro p. a. vor); zzgl. NK-Vorauszahlung.

Die Wohnung ist WG-geeignet; dann sind noch höhere Mieteinnahmen...

Ausstattung

Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfangreich saniert, damit sich ein neuer Bewohner von Anfang an wohl fühlt:

- Neue Bodenbeläge in Laminat aus dem Fachhandel (Busch + Brunner Nürnberg; 22,50 EUR/m²)
- Neues Badezimmer, inkl. Sanitärobjekte
- Malerarbeiten
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform...