Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
589900 €589.900 €
4.916 €/m²
5,5 Zimmer • 120 m² • 184 m² Grundstück
KfW-55: Modernes Reihenmittelhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche in Ostfieldern-Scharnhausen
Dieses moderne Neubauprojekt bietet Ihnen auf drei Etagen ca. 120 m² Wohnfläche und kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Nachbarschaft und eine gute Lage legen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses.
Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden. Beide Räume bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Eines der Zimmer könnte auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ein modernes, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert diese Etage.
Das Dachgeschoss kann als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Große Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen bleiben vorbehalten.
Merkmale
Bezug: Fertigstellung 2028
184 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:
. Zentrale Wärmepumpe . KfW-55 . Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung . Wärmedämmung . Wohnraumlüftungsanlage . Fenster mit 3-Scheibenverglasung in Anthrazit außen, innen Weiß . Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl . Gut durchdachte Grundrisse . Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer . Doppelte Haustrennwand . Dachgeschoss ausgebaut . Vorbereitung E-Mobilität
Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
589900 €589.900 €
4.915,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
631.194 €1
Kaufpreis
589.900 €
Kaufnebenkosten
41.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.849 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharnhausen, Ostfildern (73760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im gewachsenen Ortsbereich des Stadtteils Scharnhausen der Stadt Ostfildern im Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg. Scharnhausen bildet einen der vier ehemals selbstständigen Ortsteile Ostfilderns und ist ein durchmischtes Wohn- und Ortszentrum mit lokalem Einzelhandel, medizinischen Praxen sowie wohnverträglichen Dienstleistungen in fußläufiger Nähe.
Der Stadtteil ist eingebettet in die landschaftlich geprägte Filderebene südöstlich von Stuttgart mit flach-hügeligem Terrain und begrünten Umfeld. Vom Grundstück aus sind zentrale Anlaufpunkte wie Bushaltestellen, Nahversorgung, kleinere Dienstleistungsbetriebe und Freiflächen gut erreichbar, da sich der Wohnbereich insgesamt entlang kleinerer Verkehrswege und Nachbarschaften mit überwiegend geringem Verkehrsaufkommen entwickelt hat.
Scharnhausen verfügt über eine öffentliche Verkehrsanbindung über regionale Buslinien in Richtung Esslingen, Stuttgart und umliegender Stadtteile, zusätzlich sind größere Verkehrsknotenpunkte innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
anfrage@werner-wohnbau.de
GUT ZU WISSEN
. Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung . Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem. . Garantierter Fertigstellungstermin . Festpreisgarantie . Blower-Door-Test . Provisionsfrei . Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) . 100% regenerative Energieversorgung . Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
