Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Stadtlage von Uetersen
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 80,30 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss (keine Dachschrägen) eines Mehrfamilienhauses. Zu der Eigentümergemeinschaft zählen insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Über den gefliesten Flur betritt man die gemütliche Wohnung. Direkt im Eingangsbereich befinden sich das hell geflieste Duschbad, sowie ein praktischer Einbauschrank, die viel Stauraum bieten. Eine kleine Garderobennische ist ebenfalls vorhanden.
Der Flur führt weiter in die Küche. Die hier installierte Einbauküche verfügt über einen Carankochfeld, einen Backofen, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank. In dem großen und hellen Wohnzimmer (ca. 31 m²) können sowohl ein Wohn-, als auch ein Essbereich integriert werden. Als alternatives Esszimmer kann das halbe Zimmer genutzt werden. Ein größerer Kleiderschrank, sowie ein Doppelbett lassen sich problemlos in dem ca. 16 m² großen Schlafzimmer aufstellen.
Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, es stehen aber auch Gemeinschaftsfahrrad und -Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird leer übergeben. Das Hausgeld beträgt € 537,07. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Kelleranteil
- Gepflegte Wohnanlage - großzügiges Wohn- und Schlafzimmer - praktischer Einbauschrank und Garderobennische im Flur - Kellerraum - diverse Gemeinschaftsräume - Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.104,61 €/m²
Hausgeld
537.07 €537,07 €
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt. Maklerkosten: 3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
188.435 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
19.435 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3%)
5.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uetersen (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Zur Fußgängerzone bzw. zu größeren Supermärkten sind es lediglich ein paar Minuten zu Fuß.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail-Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir - trotz selbstverständlicher Überprüfung nach bestem Wissen und Gewissen auf Fehler - daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2023
