Pariser Chic im historischen Baudenkmal - Elegante Spree-Residenz in Berlin-Mitte
In einem der begehrtesten historischen Quartiere Berlins wohnen Sie in einem aufwendig sanierten Einzeldenkmal von 1871 direkt an der Spree, nur wenige Schritte von Museumsinsel und Gendarmenmarkt entfernt. Hohe Decken und Marmorkamin verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in urbaner Bestlage von Berlin-Mitte.
Interior Design und Komfort . Historisches Einzeldenkmal von 1871 . Umfassend saniert und umgebaut unter Leitung der Architektin Petra Kahlfeldt . Vollholzparkett aus Eiche im Wohn- und in den Schlafbereichen sowie Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung . Maßangefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele und Bora-Kochfeld . Marmorkamin im Wohnbereich . Schlafzimmer mit maßangefertigtem Einbauschrank . Duschbad en Suite mit Regendusche und Handtuchheizkörper . Zweites Badezimmer mit Badewanne und großem Waschtisch . Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss . Videogegensprechanlage . Bequeme Erreichbarkeit der Wohnung per Aufzug . Kellerabteil zur Wohnung gehörend
Licht und Lebensqualität . Deckenhöhe ca. 3,60 m . Doppeltverglaste Fenster . Deckenspots in Wohn- und Schlafzimmer sowie in die Wand integrierte minimalistische Wandleuchten im Flur . Balkon mit Blick auf den Spreekanal und zur Fischerinsel . Wasserlage am Flussufer der Spree mit privatem Zugang zum Uferweg
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1871
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
4.600 €
Kaltmiete
30,07 €/m²
4.150 €
Nebenkosten
450 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.150,00 EUR
Lage
Wallstraße 84, Mitte, Berlin (10179)
Die Wallstraße ist eine historische Straße im Zentrum von Berlin, die sich im Ortsteil Mitte befindet. Sie verläuft im historischen Stadtgebiet rund um Spittelmarkt und Märkisches Ufer und zeichnet sich durch ihre architektonische Vielfalt aus. Sie ist Ort des Wandels und Schnittlinie zwischen den Weltanschauungen und vereinigt in bester Lage die Vorteile Berlins als Hauptstadt und Kulturmetropole. Mittlerweile trifft hier die Wiege der Stadt eindrucksvoll auf ihre Teilungs- und Nachwendezeit. Einmalige Kanalidylle begegnet der urbanen Dichte des neuen Berlins. Die innerstädtische Wasserlage mit historischer Bebauung an der Friedrichsgracht und dem Grün am Köllnischen Park bietet Ruhe und Erholung inmitten der Stadt. Fußläufig entfernt befinden sich der Gendarmenmarkt sowie die weltberühmten Kulturhighlights der Museumsinsel, ebenso wie die geschäftige Friedrichstraße und der Boulevard "Unter den Linden". Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahnstationen "Märkisches Museum" und "Spittelmarkt" (Linie U2) sowie durch zahlreiche Buslinien hervorragend.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2021
