Stadthaus mit Charme und großem Garten in Bruchsal
Dieses massiv erbaute Einfamilien- / Stadthaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in idealer Lage für Familien und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 779 m² viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit ca. 187 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, verteilt über drei Etagen, verbindet das Haus traditionellen Charme mit praktischem Komfort und urbanem Flair.
Das Erdgeschoss besticht durch eine geschlossene Küche mit Abstellkammer, sowie ein helles und geräumiges Ess-/Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse in den großzügigen Garten. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Mehrere Einbauschränke können genutzt oder umfunktioniert werden. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer - ideal für Homeoffice oder Ihre Hobbys.
Ein besonderes Highlight ist das runde Treppenhaus. Der weitläufige Garten mit Terrasse ist ein Paradies für Kinder zum Spielen und für Erwachsene ein perfekter Ort, um entspannte Stunden und gesellige Treffen mit der Familie und Freunden zu genießen. Ein Keller mit Waschküche, sowie ein Gartenhaus und ein Schuppen bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.
Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zum Schlossgarten, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder entspannten Nachmittagen einlädt.
Merkmale
779 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- 8 Zimmer - 4 Schlafzimmer - Treppenhaus mit Rundtreppe - 1 Tageslichtbad mit Badewanne - 1 Duschbad und 1 Gäste-WC - 1 Geschlossene Küche mit Abstellkammer - Terrasse mit Gartenzugang - Waschküche - 2 Schuppen - 2 Garagen und 3 Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
2.798,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
580.492 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
55.492 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchsal (76646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage von Bruchsal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - sowohl über den Bahnhof Bruchsal, als auch über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Schlossgarten, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
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Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Stichworte
Nutzfläche: 74,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
