DIETZ: Einzigartiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung, Pool und Gewerbehalle für Ihr Unternehmen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gewerbehalle.
Dieses sehr gepflegte Architektenhaus mit gehobener Ausstattung wird Sie absolut begeistern. Schon wenn man in den geräumigen Eingangsbereich eintritt, fällt der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich auf. Im über 80 m² Wohnbereich staunen Sie über die großartige Kubatur des Wohnhauses und Blick zum Dachstudio mit offener Galerie. Direkt vom Wohnbereich sehen Sie die ca. 60 m² Terrasse welche den vollautomatisierten Pool umrandet.
Das Einfamilienhaus besitzt bis zu 3-4 Schlafzimmer, für weitere Familienmitglieder finden Sie eine 1-2 Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang im Untergeschoss des Wohnhauses.
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
* Offener Wohn- und Essraum * Küche mit Essbereich * Überdachter Balkon * Hauswirtschaftsraum/ Speisekammer * Diele mit Einbauschrank * WC für Ihrer Gäste * Büro oder Schlafzimmer 1 von 3
A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
* Elternschlafzimmer (teilbar) mit eigenem Bad * 1 Kinderzimmer * Weiteres Zimmer (Gast oder Kind 2) * Offene Galerie, Dachstudio * Großes Masterbadezimmer mit Wanne, Dusche * Überdachter Balkon
A U F T E I L U N G - Untergeschoss Nutzfläche
* Wohnen Essen Kochen * 1 Schlafraum/ Lagerraum 2 mit Fenster * Duschbadezimmer mit Waschmaschinenstellplatz * Direkter Zugang zur Doppelgarage * Pooltechnik, Hausanschluss * Heizungsraum Holzpellets-Zentralheizung mit Pufferspeicher * Pelletslagerraum * Waschküche * 1 Lagerraum
Die Gewerbehalle misst insgesamt 361 m² und ist derzeit in 3 unterschiedlich großen Abteilungen abgeteilt. In der ersten Abteilung finden Sie eine LKW-Grube sowie 1 WC. Zudem ist die Halle mit 5 Elektrowandstrahler beheizbar. Die Photovoltaikanlagen-Technik + Batteriespeicher sowie der Verteilerkasten finden Sie hier ebenfalls.
Wohnfläche Erd- und Dachgeschoss: 287m² Wohnfläche inklusive 50 m² wohnraumähnlich ausgebauter Fläche: 337,71m²
* Vollautomatische Poolanlage mit eigener Wärmepumpe * Pool-Überdachung / 1,50m Tiefe / 2 Eckeinstiege * Sichtschutz am Pool + Markise * Gartenhütte mit separater Terrasse * Eingewachsener, gepflegter Garten
Gewerbehalle:
* Bauweise: Stahlkonstruktion mit Sandwichmodule * Lichtkuppel über die ganze Länge * 4 Rolltore je 4,40m Höhe x 4,50m Breite * 1 Abteilung mit LKW-Grube und WC * Ausreichend Rangierfläche für 40 Tonner Sattelzüge * Energiesparende LED-Beleuchtung * 5 Infrarot-Wandstrahler in Abteilung 1 * 45 m² weitere Überdachung in 2022 * 24 kWp Photovoltaikanlage * 16 KW Batteriespeicher
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2004
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
3.531,16 €/m²
Provision für Käufer
2,8 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.288.770 €1
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
98.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.650 €
Provision für Käufer (2,8%)
33.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rück, Elsenfeld / Rück (63820)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gewerbegebiet von 63820 Elsenfeld - Rück
Sehr gute und direkte Anbindung an die B469 Innerhalb von 15 Minuten Anbindung an die A3
Direkte Anbindung ans Grundstück über Hauptverkehrsstraße Direkte Erreichbarkeit ohne Durchfahrt von Wohngebieten
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis:
Die Nachbarhalle mit noch unverputzter Fassade ist eine Lagerhalle, die Fenster dieser Halle befinden sich in ca. 4m Höhe.
Stichworte
Nutzfläche: 488,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
