Doppelhaushälfte zum Kauf

389000 €389.000 €

3.189 €/m²

4 Zimmer  •  122 m²  •  326 m² Grundstück

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Bocholt (46399)

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Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte (Bj. ca. 1925, ehemals kleines Bauernhaus mit Pferdestall) vereint auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort modernen Wohnens. Im Jahr 2015 wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück mit einzigartigem Charakter.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: historische Stilelemente bewusst erhalten und stilvoll in moderne Architektur integriert. Ein Highlight ist der originale Pferdetrog, der zusammen mit dem passenden Mauerwerk kunstvoll aufgearbeitet wurde und eine authentische Note verleiht. Im hinteren Bereich des Hauses führt ein kleiner Versatz mit zwei Stufen hinunter zum Gäste-WC, das sich dezent und geschmackvoll in das Gesamtbild einfügt. Das Herzstück des Hauses bildet die moderne Landhausküche, die nicht nur durch hochwertige Materialien überzeugt, sondern auch durch ihre funktionale Gestaltung. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Essbereich, wodurch ein offenes und kommunikatives Wohngefühl entsteht. Der Wohn und Essbereich ist dabei geschickt voneinander getrennt, sodass sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch gesellige Räume geschaffen werden.

Eine liebevoll aufgearbeitete Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein lichtdurchfluteter, offener Schlaf- und Ankleidebereich befindet sowie ein modernes Bad en Suite - eine gelungene Kombination aus Komfort, Stil und Wohnatmosphäre. Draußen erwartet Sie ein ebenso stimmiges Ambiente mit zwei Terrassen, praktischen Stellplätzen und einer charmant-rustikalen Garage.

Das gesamte Haus besticht durch seine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne sowie die offene Wohnraumgestaltung. Warme Materialien, durchdachte und realisierbare Raumlösungen schaffen ein Ambiente, das seinesgleichen sucht.

Sonstiges Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen. Stichworte Nutzfläche: 26,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00