Familiendomizil mit großzügigem Nebengebäude Nähe Hachenburg
Ein Paradies für Hobbyheimwerker in zentraler Lage von Wied.
2017 wurde die Immobilie größtenteils renoviert und bietet bereits einen Wohlfühlwohnzimmer im Erdgeschoss mit Kamin und Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die ebenfalls renoviert wurde und deren Einbauküche im Haus bleibt. Die historischen Fliesen im Flur unterstützen den Charme des Hauses aus dem Jahr 1923. Im Ober- und Dachgeschoss kann jeder seinen Platz finden. Die insgesamt 6 Zimmer auf diesen beiden Etagen dienen wahlweise als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer für die Kinder. Die Räume im Obergeschoss sind bereits renoviert, während die Räume im Dachgeschoss noch Gestaltungsspielraum bieten. Ein Duschbad im Obergeschoss, sowie ein WC für Gäste im Erdgeschoss vervollständigen das Angebot.
Energetisch hat man ebenfalls bereits erste Schritte unternommen und 2017 eine Solaranlage installiert, sowie einige Fenster durch Dreifachverglasung getauscht. Eine effiziente Gasheizung stammt ebenfalls aus 2017.
Ein Nebengebäude und eine Garage können für Ihre Fahrzeuge und andere Geräte genutzt werden.
Untergeschoss: Heizungsraum, Kellerräume
Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer, Küche, Gäste WC
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Büro, Duschbad
Dachgeschoss: 3 Zimmer
Speicher: Lagerraum
Merkmale
Bezug: in 3 Monaten
871 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1923
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.035,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wied (57629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Wied, einem Ort der Verbandsgemeinde Hachenburg. Die Stadt Hachenburg befindet sich wenige Kilometer entfernt und bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und eine Fachhochschule der Bundesbank im Schloss sind ebenfalls in Hachenburg vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich in Marienstatt. Zudem bietet Hachenburg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das überregional bekannte Kino Cinexx und das beliebte Löwenbad. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Hachenburg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Hachenburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
