Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Garage in Korntal-Münchingen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 mit insgesamt acht Wohneinheiten in Korntal-Münchingen. Die angenehme Hausgemeinschaft sowie die solide Bauweise schaffen ein entspanntes und komfortables Wohnumfeld.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer freundlichen, hellen Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon - ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gemütliche Stunden im Freien zu genießen.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich praktisch in den Wohnalltag ein. Das Tageslichtbad bietet mit Badewanne und Dusche angenehmen Komfort, während eine separate Toilette zusätzlichen praktischen Nutzen im Alltag schafft.
Fliesen- und Laminatböden verleihen der Wohnung ein gepflegtes Erscheinungsbild. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die Gaszentralheizung eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Die Kombination aus ruhiger Lage, praktischer Ausstattung und Südbalkon macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Merkmale
Balkon
Garage
Kabelanschluss
Kurze Angaben zum Objekt:
- Baujahr 1994 - Etagenwohnung in Korntal-Münchingen im 1. OG - 2-Zimmer - 55 m² Wohnfläche - 8 Wohnparteien - Südbalkon - Gaszentralheizung - separate Toilette - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Fliesen und Laminat - Einbauküche - doppelt verglaste Kunststofffenster - 1 Kellerraum - 1 Garage - Gemeinschaft HWR
Aufteilung der Wohnfläche: - Flur - Separate Toilette - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Schlafzimmer - Wohn- und Essbereich Zugang Südbalkon - Einbauküche
Baumaßnahmen wurden seither keine weiteren vorgenommen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
4.818,18 €/m²
Hausgeld
296 €296 €
Provision für Käufer
3,57%inkl.Mwst
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Korntal, Korntal-Münchingen (70825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie liegt im attraktiven Korntal-Münchingen (Landkreis Ludwigsburg). Die Stadt ist in die drei Stadtteile Korntal, Münchingen und Kallenberg gegliedert.
Das umliegende Gebiet bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Kindergärten und Schulen. Die meisten Geschäfte und Einrichtungen sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Neben den günstigen PKW Anbindungen in andere Stadtteile und der Korntal-Münchingener Innenstadt, sind auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen als gut zu bezeichnen.
Autobahnverbindungen sind auch innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen. Die nächsten Städte wie Stuttgart (17km) oder Ludwigsburg (10-12km) erreichen sie zwischen 20-30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner Florian Grein
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
