Hier kommt ein Objekt an den Markt, das man nicht alle Tage findet - ein viergeschossiges Büro- und Praxisgebäude mit Aufzug, wo die beiden unteren Etagen vermietet und die beiden oberen frei sind.
Somit ist das Objekt ideal geeignet für das Modell "Oben mit Geschäftstätigkeit und unten mit Vermietung Geld verdienen".
Welche Geschäftstätigkeit wir meinen? Alles, was weder Lärm, noch Schmutz noch Geruch entwickelt - schließlich will man seine Mieter ja nicht stören. Beispiele? Sorry, aber da reicht der Platz nicht, wir können hier weder alle geeigneten Branchen noch alle Tätigkeiten oder Geschäftsfelder aufzählen.
Wieviel Fläche frei ist? Steht unter Ausstattung": Fast 1.000 m².
Also, auf geht`s - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen
Flächen - Einzelbüros im 2. und 3. OG: 954,23 m² (leerstehend) - Therapeutische Praxis im HP und 1. OG: 932,62 m² (vermietet) - Verkehrsfläche 181,92 m²
Baujahr Wärmeerzeugung: 2023
Ausstattung - Personenaufzug - barrierefreier Zugang - LED-Beleuchtung - Glasfaseranschluss - getrennte Sanitärbereiche - Dusche möglich (vorgerüstet) - eingezäuntes Grundstück - Kundenparkplätze direkt vorm Haus - separate Mieterparkplätze
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauta (02991)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt befindet sich in Lauta, einer Kleinstadt am Westrand von Hoyerswerda, im Norden des Landkreis Bautzen und sĂĽdlich des Lausitzer Seenlandes, dem Urlaubsparadies zwischen Berlin und Dresden. Bis zum Senftenberger See sind es sieben Kilometer.
Lauta verfügt über eine gute Autobahn-Anbindung sowohl nach Berlin und Dresden als auch nach Breslau. Bis zur Anschlussstelle Schwarzheide der Autobahn A13 (Berlin-Dresden) fährt man von unserem Objekt 23 Minuten, bis zur Anschlussstelle Gallinchen (Cottbus) der Autobahn A15 (Berlin-Breslau) 40 Minuten.
Zur Mikrolage: Lauta umfasst ein Fläche von mehr als 42 Quadratkilometern, unser Objekt befindet sich nahezu im Zentrum dieser Fläche am Südrand des Industrie- und Gewerbegebietes Lauta, quasi an der Grenze zur Wohnbebauung. Dadurch sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Apotheken nur fußläufig entfernt, bis zum Bahnhof Lauta (Regionalverkehr) sind es 1.300 Meter.
Was die Zukunft der Region betrifft? Informieren Sie sich über "Smart Mobility Lab" der TU Dresden. Dort am SML entstehen - 3.500 m von uns entfernt - über 300 neue Arbeitsplätze. Und bis Lübbenau, wo die Schwarz Gruppe (Lidl & Kaufland) bis 2027 auf 13 ha für 11 Milliarden Euro das größte Rechenzentrum Deutschlands errichtet, sind es etwa 60 km.
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten ĂĽbermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Stichworte
Nutzfläche: 2.736,00 m², Gesamtfläche: 1.886,85 m², Grundstücksfläche: 4.952,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2023
Sonstiges: EDV-Verkabelung
