Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Gemeinde Boos! Dieses Zweifamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 195 m² (130 m² und 65 m²) und einem großzügigen Grundstück von 618 m² viel Platz für Familien oder als Investitionsobjekt.
Die große Wohneinheit bietet sehr viel Platz auch für die größere Familie. Aber auch die Nutzung als Generationenhaus alt und jung unter einem Dach ist möglich.
Die zusätzliche Mieteinnahme unterstützt natürlich die Finanzierung, was das Objekt zusätzlich attraktiv macht.
Das Haus muss noch renoviert werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die Immobilie verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen praktischen Abstellraum.
Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Grillabende mit Freunden. Ein Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre und wärmt das Herz.
Dieses Haus in Boos ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihre eigenen vier Wände zu schaffen oder eine lukrative Investition zu tätigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
618 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.225,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boos (55595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der charmanten Gemeinde Boos, einem idyllischen Ort im Herzen des Nahetals. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Infrastruktur und Annehmlichkeiten bietet.
- Schulen und Kindergärten im Nachbarort Waldböckelheim.
- Natur und Freizeit: Die Umgebung von Boos ist geprägt von wunderschöner Natur. Nahe gelegene Wälder oder das Nahetal laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
- Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage ist Boos hervorragend an die B41 angebunden oder über Schloßböckelheim nach Bad Kreuznach. Der Bahnhof in Staudernheim bietet regelmäßige Verbindungen ins Rhein-Main Gebiet oder Richtung Saarbrücken.
- Boos ist bekannt für sein reges Gemeindeleben. Regelmäßige Veranstaltungen, ein aktives Vereinsleben und ein freundlicher, zusammenhaltender Nachbarschaftsgeist machen diesen Ort zu einem besonderen Zuhause.
Erleben Sie das Beste aus Ruhe und Komfort in dieser erstklassigen Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
- ein zusätzliches Gartengrundstück/Freizeitgrundstück am Naheufer (ca. 250 m²) ist im Kaufpreis enthalten
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
