Praxisfläche zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

395000 €395.000 €

4 Zimmer  •  104,5 m²

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Pillenreuther Straße 14, Steinbühl, Nürnberg (90459)

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Das Büro- oder die Praxisräume im 6. Obergeschoß des Geschäftshauses sind derzeit leer und könnten kurzfristig wieder ihrer Bestimmung zugeführt werden. Das komplette Gebäude in absoluter Nähe zum Hauptbahnhof Nürnberg liegt in der Pillenreuther Straße 14 und wird von Arztpraxen und Steuerberatern geschäftlich genutzt. Die ausdrückliche Einstufung als Gewerbeimmobilie ist festgeschrieben. Dadurch sind die Räumlichkeiten für zahlreiche geschäftliche und ärztliche Betätigungen geeignet. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf 104,5 m² und verfügen über 4 abgeschlossene Zimmer. Die Penthausterrasse ist vom Master-Room aus zugänglich und verleiht diesem Eleganz und absolute Helligkeit. In allen Räumen und Gang ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt! Der Küchenbereich ist voll ausgestattet und bildet das Kommunikationszentrum. Badezimmer mit Dusche und Toilette und separate Toilette vervollständigen die Praxis oder das Büro. Der Personenaufzug fährt bis zum 5. Obergeschoß und endet dort. In die oberste 6. Etage führt das Treppenhaus weiter. Ein Duplexparker in der Tiefgarage (mit Fahrzeuglift) gehört dazu und ist im Kaufpreis enthalten.