Einfamilienhaus mit Scheune und großem Hof - viel Potenzial in Kirchhain-Emsdorf
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus mit Scheune und Garten in Kirchhain-Emsdorf?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial - perfekt für Käufer, die Raum für individuelle Ideen suchen und den Charme eines großzügigen Hofanwesens zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: sofort
1.124 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Dieses Einfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz - ideal für Familien, Handwerker oder alle, die Wert auf Nebengebäude und eine große Hoffläche legen. Das Anwesen umfasst neben dem Wohnhaus eine Scheune, eine Werkstatt, eine Garage, ein Carport sowie einen großen Garten.
Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Aufteilung auf zwei Etagen, insgesamt sieben Zimmern, zwei Badezimmern und einem Balkon.
Das Wohnhaus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Heizungsanlage wurde bereits modernisiert, sodass eine wichtige technische Komponente auf aktuellem Stand ist. Das Haus ist außerdem vollunterkellert, wodurch zusätzliche Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung steht.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239900 €239.900 €
1.142,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.657 €1
Kaufpreis
239.900 €
Kaufnebenkosten
27.757 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.599 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.394 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emsdorf, Kirchhain / Emsdorf (35274)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Kirchhain-Emsdorf, einem charmanten und familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Kirchhain. Emsdorf besticht durch seine ruhige Wohnlage, seinen dörflichen Charakter und die schöne Einbettung in die umliegende Natur - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Der Ort verfügt über eine intakte Dorfgemeinschaft, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine ländlich geprägte Umgebung, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einlädt.
Der benachbarte Kernort Kirchhain liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur:
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister - Kindergärten und weiterführende Schulen - ein Bahnhof mit Anbindung Richtung Marburg, Kassel und Frankfurt
Die Universitätsstadt Marburg erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto.
Emsdorf kombiniert ruhiges, ländliches Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - ein Standort, der sowohl Familien als auch Pendler überzeugt.
