Wohnung zum Kauf 245.000 € 4 Zimmer 86 m² Rantrum 25873

Wohnung zum Kauf
245000 €
2.849 €/m²
4 Zimmer • 86 m²

Perfekt für Familien, nahe Husum, unbefristet vermietet: moderne 4-Zi.-Eigentumswohnung in Rantrum.

Das Gebäude, in dem diese Eigentumswohnung (Wohnung Nr. 2, EG rechts) liegt, wurde 2007 erbaut und immer gut gepflegt. Die Gemeinde Rantrum ist als Wohnort sehr beliebt, hier genießt man das Leben im Grünen und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu Husum, der kleinen Metropole an der Nordseeküste mit umfassender Infrastruktur. Gut leben, einkaufen und arbeiten verbinden sich in Rantrum ideal, so dass die Vermietung dieser Wohnung und damit die Rendite auch in Zukunft sichergestellt ist. Wer in diesen Zeiten gut investieren möchte, sollte sich diese Eigentumswohnung nicht entgehen lassen und noch heute mit uns Kontakt aufnehmen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Terrasse

Insgesamt befinden sich nur 4 Wohnungen in dem Haus, das auf einem insgesamt 1.117 m² großen Grundstück erbaut wurde. Wohnung Nr. 2 im EG hat auf rund 86 m² Wohnfläche einen Wohn-Essbereich, 3 weitere Zimmer (Schlafen, Kinder, Gäste, Büro...) ein Bad, einen Flur sowie einen Abstellraum. Außerdem gibt es einen weiteren Abstellraum im Außenbereich, der über die zur Wohnung gehörende Terrasse zu erreichen ist. Heizung und Warmwasser kommen von einer Gaszentralheizung (Bj. 2007) mit Solarunterstützung. 1 Pkw-Stellplatz. Aktuell beträgt die Kaltmiete 6.600,00 Euro/Jahr.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

2.848,84 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

273.126 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

28.126 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.925 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.301 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rantrum (25873)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Südosten von Rantrum, einer kleinen Gemeinde in Nordfriesland mit rund 1.900 Einwohnern und einem regen Vereinsleben. Hier findet man Supermarkt, Arzt, Grundschule und Kita. Auch ein Freibad gibt es in diesem hübschen Ort, der schon mehrere Male als "schönes Dorf" ausgezeichnet wurde und durch seine Nähe zu Mildstedt und Husum (nur rund 10 Autominuten entfernt) für seine Bewohner noch attraktiver wird. Husum, liebevoll "die kleine Metropole an der Nordseeküste" genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland (das gleich gegenüber liegt) finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die historische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 55,5 kWh/[m²*a), Effizienzklasse B, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2007).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 1.117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen