Wohnkomfort trifft Nachhaltigkeit - Einfamilienhaus zum Wohlfühlen
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und eine durchdachte Aufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die ruhige Umgebung und die angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit ausreichend Platz für Alltag, Arbeit und Erholung.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich den zentralen Lebensmittelpunkt. Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Teilweise vorhandene Rollläden bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz. Die angrenzende Küche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsraum nutzen lässt.
Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafräume zur Verfügung, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für Komfort im täglichen Gebrauch. Zusätzliche Fläche bietet der ausgebaute Dachboden, der sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder für individuelle Nutzungsideen eignet.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück, bestehend aus drei separaten Flurstücken, die sämtlich als Bauland ausgewiesen sind und damit auch langfristige Perspektiven eröffnen. Der Außenbereich bietet viel Raum zur freien Gestaltung: Neben der Terrasse lädt ein gepflegter Garten mit Gartenhäuschen zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Zudem sind zwei Wallboxen vorhanden, die den modernen Anspruch an zeitgemäße Mobilität unterstreichen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1999.
Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort und großzügigen Flächen - ein Ort, an dem sich unterschiedliche Lebensentwürfe verwirklichen lassen.
Merkmale
1.500 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
?? Allgemein + Einfamilienhaus, Baujahr 1999 + 120 m² Wohnfläche + großzügiges Raumangebot mit durchdachter Aufteilung + ruhige Umgebung, angenehme Wohnatmosphäre + viel Platz für Alltag, Arbeit und Erholung
??? Innenräume + Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich + Fensterflächen für viel Tageslicht + teilweise Rollläden für Sicht- und Sonnenschutz + funktionale Küche + Hauswirtschaftsraum + Gäste-WC + zusätzliches flexibles Zimmer (Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsraum)
??? Schlafräume & Obergeschoss + mehrere Schlafräume mit Rückzugsmöglichkeiten + Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche + ausgebauter Dachboden nutzbar als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer
?? Außenbereich + ca. 1.500 m² Grundstück bestehend aus drei Flurstücken (alle Bauland) + gepflegter Garten mit Gartenhäuschen + Terrasse + Garage, Carport und Außenstellplatz + zwei Wallboxen für E-Mobilität
?? Heizung & Technik + Gasheizung, Baujahr 1999
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.041,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
272.121 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
27.121 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leubsdorf (09573)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich innerhalb der Gemeinde Leubsdorf im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen und liegt in einer ruhigen, naturnah geprägten Wohnlage. Das gewachsene, dörfliche Umfeld vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Erholung im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte Flöha und Freiberg.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist sowohl innerhalb der Gemeinde als auch in den benachbarten Ortschaften sichergestellt. Für ein erweitertes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot bieten sich die nahegelegenen Städte Flöha, Freiberg und Chemnitz an, die in kurzer Zeit erreichbar sind.
Gerade für Familien erweist sich die Lage als besonders attraktiv. Kindertagesstätten sowie eine Grundschule sind direkt in der Gemeinde vorhanden, während weiterführende Schulen in den umliegenden Städten angesiedelt sind und gut erreicht werden können.
Auch verkehrstechnisch ist Leubsdorf gut angebunden. Ein Bahnhof innerhalb der Gemeinde ermöglicht den Anschluss an den regionalen Bahnverkehr, ergänzend sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Abgerundet wird die Lage durch ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein, während örtliche Vereine und kulturelle Angebote das Gemeindeleben bereichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
