Familienglück in Winsen – Schlüsselfertige Traumhäuser im KfW-40-Standard
Herzlich Willkommen bei unserem neuen Bauvorhaben in der Luhdorfer Straße 124 – 21423 Winsen – Roydorf.
Bevor Sie sich den nächsten Seiten dieser Anzeige widmen, möchten wir Sie auf die Vorteile unserer Häuser in bester Lage in Winsen (Luhe) Roydorf hinweisen.
Sie kaufen bei unserem Bauträger ohne jegliches Risiko. dh. Sie bezahlen Ihr Haus erst bei Fertigstellung und bei der Übergabe der Schlüssel. Für Sie als Käufer besteht somit zu keinem Zeitpunkt ein wirtschaftliches Risiko
Bei den angebotenen Objekten handelt es sich um ein Neubauvorhaben das 2026 realisiert wird. Auf einem gemeinsamen Grundstück mit 1.925 m2 werden zwei Reihenhaus-Trios und ein Doppelhaus in massiver Bauweise und mit höchsten Klimastandards Schlüsselfertig errichtet.
Die Reihenhäuser erfüllen mindestens die Anforderungen der zum Vertragsabschluss aktuell gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach KfW 40 Standard.
Unser architektonisches Konzept -
leitet sich zum einen aus den Vorgaben des Bebauungsplanes ab, zum anderen aus unserem Anspruch, Ihnen eine zeitlos elegante und moderne Architektur zu bieten.
Details wie die Ausführung als Satteldach im Zusammenspiel mit der Dacheindeckung mit einem Dachstein mit klarem geometrischem Deckbild und Linienführung zeichnen das gehobene Erscheinungsbild aus. Die Stellplätze und der schöne Garten runden das Angebot ab.
Bei uns bekommen Sie ein modernes neues Zuhause nach dem letzten Stand der Technik zum unschlagbaren Komplettpreis. Komplett verstehen wir wortwörtlich, d.h. Innen und Außen wird der Bau fertiggestellt. Keine versteckten Mehrkosten.
Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit bei der Auswahl der Bodenbelege, Wandfarben, Platzierung von Steckdosen und Lampen mitzuwirken. Hier kann es in Abhängigkeit Ihrer Änderungswünsche zur Preisabweichungen kommen.
FĂĽr eine individuelle Ausgestaltung und Ausstattung Ihres Hauses steht Ihnen unser hauseigenes Innenarchitekten-Team mit der umfassenden Erfahrung gerne zur VerfĂĽgung.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Wohnen oder schaffen Sie sich eine wertbeständige Kapitalanlage als solide Altersvorsorge. Die Kapitalanlage in Immobilien gilt nach wie vor als krisenfeste Investition in Sachwerte und als Schutz vor Inflation.
Merkmale
frei ab 30.11.2026
1.925 m² Grundstück
offene KĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
441000 €441.000 €
2.791 €/m²
Preis pro Stellplatz
14999 €14.999 €
Provision für Käufer
3,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % - Ihr Anteil
Geschätzte Gesamtkosten
487.614 €1
Kaufpreis
441.000 €
Kaufnebenkosten
46.614 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.615 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.205 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Luhdorfer Straße 124 befindet sich im idyllischen Ortsteil Roydorf der charmanten Kreisstadt Winsen (Luhe) im Landkreis Harburg. Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg – eine Lage, die sowohl Familien als auch Berufspendler überzeugt.
Roydorf ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Luhdorfer Straße selbst präsentiert sich als ruhige, überwiegend wohnbaulich geprägte Straße mit ländlichem Charakter. Weite Felder und gepflegte Gärten sorgen für ein entspanntes Wohngefühl und bieten einen wohltuenden Rückzugsort vom Alltag.
Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur der Stadt Winsen (Luhe). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene A39 gewährleistet eine komfortable Anbindung in Richtung Hamburg und Lüneburg – ideal für Pendler, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe des Umlands genießen möchten.
Die Lage vereint somit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung und die Vorzüge einer gut entwickelten Kreisstadt mit schneller Erreichbarkeit der Metropole. Ein Standort mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertperspektive.
Weitere Informationen
Sonstiges
Doppelhaus: 535.000,00 EUR
Eckhaus: 499.000,00 EUR
Mittelhaus: 441.000,00 EUR
Auf eine Ratenzahlung nach Fertigstellung von Bauabschnitten (gemäß Makler- und Bauträgerverordnung) wird gänzlich verzichtet. Der Bauherr der Anlage wird die Häuser zunächst errichten, um diese dann schlüsselfertig nach Fertigstellung an die Käufer zu übergeben.
Sollten Sie eine Finanzierung für das Haus benötigen, dann entscheiden Sie selbst wann Sie die abschließen. Ob das der heutigen Zinssatz oder der am Ende des Jahres ist, Sie entscheiden wann Sie zuschlagen.
Der Kaufpreis ist erst bei bei Fertigstellung des Objektes an den Bauträger zu bezahlen. Für den Käufer besteht somit zu keinem Zeitpunkt ein wirtschaftliches Risiko.
Die Kaufpreisfinanzierung / KfW-Förderung kann gerne durch uns übernommen werden.
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterstützt den Erwerb vom klimafreundlichen Wohneigentum (NEUBAU) mit zinsgünstigen Darlehen bzw. Zuschüssen. Es ist möglich für 1,00% p.a. bis zu 1000.000 EUR mit einer Laufzeit von 25 Jahren zu bekommen. Unserer Energieberater unterstützen Sie gerne.
