3,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Südwestausrichtung in Höhenlage des Ostviertels
Das Gesamtobjekt besteht aus zwei gepflegten Gebäudekomplexen mit insgesamt acht Hauseingängen und 154 Wohneinheiten. Die Anlage befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit altem Baumbestand und zahlreichen Ruhebereichen in attraktiver Südwestlage.
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon in Südwest-Ausrichtung, von dem aus sich ein schöner Blick ins Grüne genießen lässt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche mit großem, vorgelagertem Essplatz. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine geräumige Diele runden das Raumangebot ab. Die Beheizung innerhalb der Wohnung erfolgt z.T. durch Fußbodenheizung. Das gesamte Gebäude wird über Fernwärme beheizt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem ist ein Aufzug im Gebäude vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage des Ostviertels, in unmittelbarer Nähe zur Schillerwiese. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Renovierungsbedarf besteht insbesondere in den Bereichen Elektrik, Malerarbeiten und Bodenbeläge.
Das monatliche Hausgeld beträgt 428,00 EUR für die Wohnung sowie 15,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 295.000,00 EUR für die Wohnung und 15.000,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wird kurzfristig zur Eigennutzung frei.
Merkmale
1. Geschoss
Garage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
3.138,92 €/m²
Hausgeld
443 €443 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
340.938 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
30.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.238 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göttingen (37085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Göttingens, im charmanten Ostviertel. Geprägt ist dieses Viertel durch eine gewachsene Nachbarschaft mit stilvollen, alten Villen, großzügigen Grundstücken und weitläufigen Gärten, die dem Umfeld ein ruhiges und exklusives Wohnambiente verleihen.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Stadtwald sowie zu weiteren Grünanlagen, die fußläufig erreichbar sind und zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Banken befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Göttinger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto in unter zehn Minuten als auch bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Über die nahegelegene Bushaltestelle Göttingen-Rohns besteht eine regelmäßige Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Stadtteile Göttingens.
