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590000 €590.000 €

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Ziegelhütte, Stadtsteinach (95346)

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Gewerbeimmobilie in Stadtsteinach - Ihr neuer Standort für Wachstum und Erfolg!

Sie suchen ein vielseitig nutzbares Objekt mit hervorragender Infrastruktur?


Warum dieses Objekt überzeugt:

ca. 1.050 m² große Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ebenerdiges Grundstück mit ca. 5.788 m² und einer Vielzahl befestigter Parkplätze.

Logistik & Lager - vorhandene Laderampe ermöglicht reibungslose Warenannahme und Warenversand.

Komfort für Ihr Team - separate Personalräume inklusive Toiletten schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Verkehrsgünstige Lage - Ortsrand von Stadtsteinach mit sehr guter Verkehrsanbindung und guter Sichtbarkeit.

Nutzungsstatus - Aktuell bis Ende?2026/Anfang?2027 als Norma-Filiale belegt / bestehender Mietvertrag kann bis zum Auszug übernommen werden

Weitere Nutzungsmöglichkeiten - (bei Abbruch des bestehenden Gebäudes) ist eine Errichtung von vier Wohn- und Geschäftshäusern sowie einem eingeschossigen Zwischenbau möglich.





Ihr Nutzen auf einen Blick:

Flexibilität - Der offene Grundriss lässt sich leicht an unterschiedliche Geschäftsmodelle anpassen.

Es besteht, nach Abbruchs des bestehenden Gebäudes, auch die Möglichkeit einer Bebauung mit Mehrfamilienhäusern - die baurechtliche Voranfrage diesbezüglich wurde bereits geklärt.

Wachstumspotenzial - Das weitläufige Grundstück bietet Raum für zukünftige Erweiterungen und Außenwerbung.

Logistische Vorteile - Direkter LKW-Zugang und Laderampe reduzieren Aufwand und Kosten.

Mitarbeiterzufriedenheit - Personalräume stärken die Motivation Ihres Teams.

Diese Immobilie vereint große Fläche, logistische Infrastruktur und Entwicklungsspielraum an einem attraktiven Standort.

Ob Sie ein etabliertes Unternehmen erweitern oder ein neues Projekt starten möchten - hier findet es die ideale Basis für den Erfolg.

Stichworte UMTS Empfang, Gesamtfläche: 1.050,00 m², Grundstücksfläche: 5.788,00 m², Bundesland: Bayern