*Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Pool und Entwicklungspotenzial - Nähe Muldestausee*
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage, eingebettet in das Naherholungsgebiet rund um den Muldestausee. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges, grün angelegtes Grundstück mit Pool und Carports. Das Anwesen liegt ruhig im Ortsteil Mühlbeck und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit legen. Das Grundstück besteht aus zwei separaten Flurstücken, wodurch eine Teilung und ein eigenständiger Verkauf problemlos realisierbar sind. Zudem eröffnet sich hier die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung im Rahmen der Nachbarbebauung gemäß §34 BauGB. Die Gemeinde Muldestausee bietet ein umfangreiches kulturelles und sportliches Angebot. Der nahegelegene See als zentrales Element der Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen oder Angeln ein. Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar - ein wesentlicher Beitrag zur hohen Lebensqualität und Familienfreundlichkeit der Lage.
Merkmale
1.638 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
- Ca. 180 m² Wohnfläche - Ca. 260 m² Nutzfläche insgesamt - Großzügiges Grundstück mit ca. 1.638 m² Fläche - Attraktive Lage in Seenähe mit guter Anbindung an Leipzig, Halle (Saale) und die A9 - Pool im gepflegten Außenbereich - Kamin im Wohnbereich für gemütliche Atmosphäre - Zwei voll ausgestattete Einbauküchen - Zwei Carports für Pkw - Separater Carport mit Stellfläche für ein Wohnmobil - isolierverglaste Fenster - gedämmtes Dach - 2 Badezimmer - 1 Bad mit Eckbadewanne & Dusche im 1.OG - 1 Bad mit Badewanne & Dusche im EG
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
1.994,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
37.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlbeck (06774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Muldestausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Die Lage vereint ländliche Idylle mit einer sehr guten Erreichbarkeit urbaner Zentren - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN & BESONDERHEITEN Diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und eignet sich für unterschiedliche Wohnkonzepte und Lebenssituationen: Familienfreundliches Wohnen: Großzügige Wohnflächen, ein weitläufiger Garten und die ruhige Lage machen das Haus ideal für Familien mit Kindern. Mehrgenerationenhaus: Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für mehrere Generationen unter einem Dach - für ein harmonisches und komfortables Zusammenleben. Erweiterungspotenzial: Das große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob Anbau, Gartenhaus oder der Bau eines zusätzlichen Wohngebäudes. Außenbereich mit Pool: Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Der großzügige Pool bietet in den Sommermonaten Erfrischung, und der umliegende Bereich Platz für Sonnenliegen, Spiel- oder Ruheflächen. Stellflächen & Carports: Mehrere Carports - auch für ein Wohnmobil - sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Raum für Autos, Anhänger oder Freizeitfahrzeuge. -------------------------------------------------------------------------------- Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Muldestausee überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage, die gute Anbindung an urbane Zentren und das große Grundstück mit vielen Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Eine ideale Immobilie für Familien, Investoren oder alle, die Freiraum und Lebensqualität schätzen.
Stichworte
Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
