6 Zimmer • 172,9 m² • 1.001 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
777000 €777.000 €
4.494 €/m²
6 Zimmer • 172,9 m² • 1.001 m² Grundstück • frei ab sofort
1-2-Familien-Haus mit wunderschönem Garten
Herzlich willkommen in diesem repräsentativen Zweifamilienhaus in Bruchköbel-Stadt. Dieses gepflegte Anwesen mit beeindruckender Aussenanlage bietet Ihnen ein großzügiges Platzangebot in Zentrumsnaher Lage.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 173 m², die sich ideal für eine größere Familie oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus eignet. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Wintergarten ist ein ganz besonderes Highlight in dem Sie das eine oder andere spannende Buch lesen können. Des Weiteren verfügt das Haus im 1. OG über einen Sonnenbalkon auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen können. Die beiden Badezimmer sind funktional und ansprechend gestaltet, eines davon ist neuwertig. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres WC.
Besonderes Highlight ist die großzügige Gartenanlage mit asiatischen Bäumen und Sträuchern sowie einem Fischteich nebst Ruheplätzen zum Träumen. Das besondere Grundstück mit 1001 m² eignet sich besonders gut für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien.
Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Der gepflegte Zustand des Hauses lässt keinerlei Wünsche offen und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die Immobilie wird ab dem 1. März 2026 verfügbar sein und bietet Ihnen somit genügend Zeit für eine reibungslose Planung Ihres Umzugs.
Zögern Sie nicht, sich dieses einzigartige Angebot näher anzusehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Entdecken Sie die Lebensqualität, die dieses Zweifamilienhaus in Bruchköbel Ihnen bieten kann
Merkmale
frei ab sofort
1.001 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
777000 €777.000 €
4.493,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
866.899 €1
Kaufpreis
777.000 €
Kaufnebenkosten
89.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.655 €
Grunderwerbsteuer (6%)
46.620 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.885 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwig-Erhard-Straße 48, Bruchköbel (63486)
Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Bruchköbel, einer liebenswerten Stadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Diese familienfreundliche Umgebung ist besonders begehrt und bietet eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und idyllischer Natur.
In einem Umkreis von nur 300 Metern finden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule, was besonders für Familien mit kleinen Kindern ideal ist. Die Nähe zu diesen Bildungseinrichtungen erleichtert den Alltag erheblich und trägt zur hohen Lebensqualität der Gegend bei.
Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu den umliegenden Städten machen Bruchköbel zu einem beliebten Wohnort für Pendler und solche, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge städtischen Lebens genießen möchten. Zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten den Bewohnern alles, was das Herz begehrt, sodass es an absolut nichts fehlt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 76,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 0.60
