Jetzt oder Nie: 2-Zi.-ETW in idealer Lage sichern!
Diese für Kapitalanleger interessante 2-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Das Gebäude wurde ca. 1995 in Massivbauweise erstellt und beinhaltet insgesamt 12 Wohnungen.
Die im Gartengeschoss gelegene Wohnung bietet folgende Räumlichkeiten:
Windfang/Garderobe, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Im Untergeschoss des Gebäudes stehen ein eigener Kellerraum sowie jeweils ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung. In der direkt am Haus liegenden Tiefgarage verfügt die Wohnung über einen eigenen PKW-Stellplatz.
Die Vorauszahlung der monatlichen Nebenkosten beträgt derzeit € 273,-- für die Wohnung und zzgl. € 7,-- für den TG-Stellplatz.
Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich!
Merkmale
Bezug: ab Sofort!
Erdgeschoss
Tiefgarage
Terrasse
Badewanne
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
- Massivbauweise, Geschossdecken aus Beton.
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und 1 Waschbecken.
- Überdachte, südlich ausgerichtete Terrasse.
- Fußbodenbeläge: Laminat und Fliesen.
- Kellerraum im Untergeschoss.
- Eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
- Gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine.
- Gemeinschaftlicher Trockenraum.
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenbürg (75305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In besonders reizvoller Lage zwischen Tälern und Bergeshöhen des Nördlichen Schwarzwaldes liegt Neuenbürg im Tal der Enz, rund 10 km von Pforzheim entfernt.
In Neuenbürg und den Stadtteilen Arnbach, Dennach und Waldrennach gibt es Vieles zu entdecken. Es gibt eine landschaftliche Vielfalt, die zur Erholung und Entspannung einlädt.
Die Stadt mit seinen rd. 8.000 Einwohnern ist durch die ausgezeichnete Lage des Schlosses Neuenbürg, einer bezaubernden Flusslandschaft sowie dem Städtischen Freibad von einem beachtlichen Freizeitwert geprägt.
Es gibt viele Möglichkeiten, sich in den verschiedenen Einrichtungen Wissen und Kultur anzueignen. Gute Voraussetzungen hierfür sind Kindertageseinrichtungen, eine städtischen Jugendmusikschule, Grundschulen, Haupt- und Werkrealschule aber auch einem Gymnasium.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhaben, ebenso Ärzte, Apotheke und ein Krankenhaus.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Städte Pforzheim, Karlsruhe und Baden-Baden und des Flughafens in Stuttgart und Baden-Airports. Neuenbürg ist auch idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Erholungslandschaft des Schwarzwaldes mit seinen berühmten Kurorten und Heilbädern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Stichworte
vermietbare Fläche: 68,91 m², Grundstücksfläche: 3.959,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50
