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245.000 €
3 Zimmer  •  91,1 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
245000 €
2.689 €/m²
3 Zimmer  •  91,1 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, zwei Bädern und Garage

Diese sehr gepflegte und gut geschnittene Drei-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1984 überzeugt durch
ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine ruhige Hausgemeinschaft mit insgesamt 18 Wohneinheiten, verteilt auf drei Gebäude.

Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot, bestehend aus:
. einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Nachmittags- und Abendsonne),
. einem Schlafzimmer mit Morgensonne,
. einem Esszimmer mit angrenzender Küche (Morgensonne),
. einem Arbeits- bzw. Kinder- oder Gästezimmer,
. einem zentralen Flur sowie einem Vorflur,
. einer praktischen Abstellkammer für Vorräte.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener großer Dachbodenraum sowie ein Kellerraum im Sondereigentum.

Die Wohnung ist modernisiert und verfügt über:
. Dreifach verglaste weiße Kunststofffenster mit Schallschutz (zur Straße),
. Elektrische Rollläden an den Fenstern (Funkgerät),
. einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet,
. eine Gasheizung für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Besonders komfortabel:
Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung - ein en suite Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Duschbad, erreichbar vom Flur.


Weitere Details:
. Morgensonne im Schlafzimmer, in der Küche und im Esszimmer
. Nachmittags- und Abendsonne im Wohnzimmer und auf der Loggia, ideal für entspannte Stunden
nach Feierabend
. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
. Möbel und Inventar können auf Wunsch übernommen werden - müssen jedoch nicht.
. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Keller
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Garten, Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
245000 €
2.688,76 €/m²
Hausgeld
400 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Courtagefrei für den Käufer.
Grunderwerbsteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
265.825 €1
Kaufpreis
245.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Preetz (24211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Die Wohnung liegt in der Kleinstadt Preetz, die als Tor zur Holsteinischen Schweiz im schönen Schleswig-Holstein gilt.
Die auch als Schusterstadt bekannte Stadt ist mit ca. 16.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Plön.
Durch die ruhige und beliebte Lage bietet die Wohnung eine hohe Wohnqualität.
Wenige Gehminuten entfernt ist die Preetzer Schwimmhalle mit Sauna. Sie grenzt direkt an den idyllischen Postsee, der von einem Landschaftsschutzgebiet umgeben ist und zu Spaziergängen und Radtouren im Grünen einlädt.
In fußläufiger Entfernung befindet sich die örtliche Grundschule, die gemeinsam mit dem Friedrich-Schiller-Gymnasium, der Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule und vielen Kindergärten das Bildungs- und Betreuungsangebot der Stadt abrundet.
Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur nächsten Bushaltestelle. Mit der Buslinie gelangen Sie schnell in die Preetzer Innenstadt.
Die Infrastruktur der Stadt zeichnet sich auch durch einen örtlichen Bahnhof und die direkte Anbindung an die B76 aus, über die schnell die Landeshauptstadt Kiel und die zahlreichen Strände an der schönen Ostsee zu erreichen sind.
Der Ortskern der Stadt Preetz überzeugt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Cafés und einem gemütlichen kleinen Kino. Zwei Mal in der Woche bekommen Sie frische Lebensmittel auf dem Wochenmarkt.
Kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Seen der Stadt sowie an der Schwentine sind vorhanden und bieten die Möglichkeit Kanutouren und Wanderungen in der umgebenden Natur zu unternehmen.

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Sie erhalten das "Rundum-Sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

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Über den Anbieter

Am Kiel-Kanal 1, 24106 Kiel
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Partnerschaft
Frau Maren Schomaker
Frau Maren SchomakerDein Kontakt
Online-ID: 26SB4Q6SB6MC
Referenznummer: 1765
Premium-Immobilien Nord GmbH
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