Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Bielefeld bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein solides Zuhause suchen. Das gepflegte Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Wohnungen sowie eine stabile Bausubstanz. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Mehrfamilienhaus ist ideal geeignet, um langfristig stabile Mieteinnahmen zu erzielen oder ein komfortables Zuhause in einer beliebten Stadt zu finden.
Merkmale
800 m² Grundstück
Jede Variante des Mehrfamilienhauses "UnitStyle" von massa wird von außen vollständig fertiggestellt und vermittelt einen hochwertigen, bezugsfertigen Eindruck - eine ideale Basis für Kapitalanleger. Die Wohnraumhöhe auf 2,50 Meter sorgt für ein repräsentatives Raumgefühl und steigert den Immobilienwert. Als modernes Niedrigenergiehaus nach KfW-55-Standard überzeugt "UnitStyle" durch seine erstklassige Architektur und den Einsatz modernster Energiespartechnologien - ein entscheidender Vorteil für langfristige Wertsteigerung und niedrige Betriebskosten.
-Optimale Investitionsgrundlage: Rohbau mit fertiger AuĂźenhĂĽlle - Flexibler Innenausbau nach Budget und Strategie - Nachhaltigkeit & Wertsteigerung: KfW-55-Effizienzhaus mit zukunftssicherer Bauweise
Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die individuell konfigurierbar sind. Die Innenausstattung erfolgt nach Ihren Vorgaben und Investitionszielen.
UnitStyle als Investitionsmodell - Effizient bauen, Rendite maximieren
Mit einem "UnitStyle"-Ausbauhaus profitieren Investoren von einer bewährten Bauweise mit hoher Kostenkontrolle. Die solide Außenhülle ist fertiggestellt, während der Innenausbau flexibel von Ihnen geplant werden kann - durch eigene Gewerke oder spezialisierte Fachfirmen. Dadurch lassen sich Baukosten optimieren, Fördermöglichkeiten nutzen und eine maßgeschneiderte Wertanlage schaffen.
? Kostenoptimierung - Selbst bestimmen, welche Gewerke extern vergeben oder in Eigenleistung erbracht werden ? Schnelle Fertigstellung - Außenhülle bereits errichtet, schneller Einzug oder Vermietung möglich ? Nachhaltige Bauweise - Senkung der Betriebskosten durch energieeffiziente Technik ? Höhere Renditechancen - Flexible Anpassung des Ausbaustandards je nach Zielmiete oder Verkaufspreis ? Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten durch massa
Warum ein Ausbauhaus fĂĽr Investoren?
Ein Ausbauhaus bietet maximale Kontrolle über Baukosten und Gestaltung. Durch gezielte Eigenleistung oder die Einbindung eigener Handwerksbetriebe lassen sich Einsparungen realisieren. Gleichzeitig ermöglicht die modulare Bauweise von "UnitStyle", die Immobilie exakt an den lokalen Markt und die gewünschte Zielgruppe anzupassen - für eine optimale Mietrendite oder Wertsteigerung beim späteren Verkauf.
Mit "UnitStyle" entscheiden Sie sich für ein flexibles, renditestarkes Mehrfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen an Wirtschaftlichkeit, Effizienz und Wohnqualität gerecht wird.
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
758500 €758.500 €
2.017,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
850.052 €1
Kaufpreis
758.500 €
Kaufnebenkosten
91.552 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.378 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.303 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.078 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.793 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Gütersloh (33330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit Massahaus als Baupartner, spart ihr euch jede Menge Zeit und Geld. Denn mit unseren mehr als 45 Jahren Erfahrung mit mehr als 43.000 gebauten Häusern, wissen wir wie man schnell und effektiv Häuser baut.
Fertighaus von der Stange? Auf keinen Fall, bei uns erhalten Sie ein Architektenhaus gepaart mit den effizienten Prozessen eines groĂźen Unternehmens. Schnell und individuell ans Ziel.
Weitere Vorteile mit massahaus zu bauen:
+ Nebenkosten sparen, durch Energieeffizientes bauen + Zeit sparen, durch schnellen Bauprozess ohne Vorlaufzeit + Auch bei Schäden die Kontrolle bewahren durch, Kostenlose Bauversicherung + Schneller Innenausbau durch trockene und geschlossene Baustelle + Zinsen sparen durch starke Finanzierungspartner + Finanzierung auch ohne Eigenkapital + schnell auf die Baustelle, Montage innerhalb von 2-4 Tagen + Mehr Quadratmeter durch präzise Fertigung + ökologisch unterwegs durch die Zertifizierung der DGNB für Nachhaltiges bauen + Austausch mit anderen Baufamilien bei Baustellenbesichtigungen in Ihrer Region + 30 Jahre Garantie auf das Dach in Wunschfarbe
Mein zusätzlicher Service für euch als meine Baupartner:
+ bedarfsorientierte massa haus Fertighausberatung + individualisierte Grundrissplanung + umfassende, transparente und faire Gesamtbaukostenermittlung + kostenlose Beratung zu den 3 Säulen des Bauens (Haus, Grundstück, Finanzierung) + Grundrissplanung nach euren Vorstellungen und Wünschen + Baubegleitung vom ersten Kennenlernen bis zum Einzug + Prüfung eures Bauplatzes
Stichworte
2 Etagen
