Besondere Ferienwohnung mit Vintage-Flair und moderner Ausstattung in Sankt Englmar
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort im Herzen des Bayerischen Waldes! Dieses stilvolle Ferienapartment im beliebten "Predigtstuhl Resort" in Sankt Englmar kombiniert den authentischen Charme der 1970er Jahre mit moderner Funktionalität - ideal für Eigennutzung und Vermietung!
Individuelles Wohnkonzept mit Geschichte und Charakter Die Maisonette-Wohnung wird ebenerdig betreten und heißt Sie mit einer einladenden Sitzgarderobe willkommen - perfekt für Jacken, Schuhe und kleine Pausen. Über eine Treppe erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Sitzecke, praktischem Kochbereich und einem breiten, komfortablen Schrankbett. Die bewusst erhaltene Original-Einrichtung aus den 70ern ist bestens gepflegt und wirkt keinesfalls abgewohnt. Die runden Möbelstücke sind funktional und besonders kinderfreundlich gestaltet - ohne scharfe Kanten.
Wellness & Freizeit - alles inklusive Als Eigentümer genießen Sie kostenlosen Zugang zum modernen Wellnessbereich mit Hallenbad, Kinderbecken, Außenpool mit Rutsche, Außensauna, zwei Innensaunen, Fitnessstudio und Ruheräumen - alles im Gemeinschaftseigentum und top gepflegt.
Fazit: Ob als stilvoller Rückzugsort für Sie und Ihre Familie oder als renditestarkes Investment - dieses besondere Ferienapartment mit olympischer Geschichte, Vintage-Charme und modernem Komfort ist eine echte Rarität in einer gefragten Urlaubsregion. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Retro trifft Komfort - mit Olympia-Geschichte Ein echtes Highlight ist die originale GFK-Nasszelle von 1972 - ein architektonisches Relikt aus dem Olympischen Dorf München, entworfen vom renommierten Architekten Günther L. Eckert. Fugenlos, platzsparend und mit ikonischem Vintage-Charme, ist sie zugleich funktional und pflegeleicht. Ergänzt wird dies durch eine modernisierte Küche mit Cerankochfeld, Backofen und diversen Elektrogeräten.
Familienfreundlich und vollständig ausgestattet Kinder freuen sich über ihre eigenen Stockbetten und einen kleinen Arbeitsplatz. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben - inklusive Küche, Geräten und Inventar. Einziehen oder vermieten - alles ist vorbereitet!
Die Ferienwohnanlage besteht insgesamt aus 442 Apartments in 8 verbundenen Häusern. Dank der fortlaufenden Renovierungen und Modernisierungen der letzten Jahre, insbesondere des Wellnessbereiches, befindet sich die Anlage in einem einladenden Zustand. Geeignet ist die Wohnung sehr gut für Liebhaber des Bayerischen Waldes, die die Wohnung gerne selber nutzen möchten und/oder in den anderen Zeiten des Jahres an die immer mehr werdenden Feriengäste vermieten. Hierbei kann man bei Bedarf auf die kompetente und professionelle Unterstützung des Tourismusverbandes zurückgreifen. Zudem existiert eine sehr aktive WEG, die großes Interesse hat, die Anlage weiterhin modernisiert zu halten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.415,09 €/m²
Hausgeld
435 €435 €
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
81.802 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
6.802 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Predigtstuhl 2, Sankt Englmar (94379)
Die auf ca. 900 Höhenmeter gelegene Hotel- und Ferienwohnanlage "Predigtstuhl Resort" befindet sich mitten in der Urlaubsregion St.Englmar. Diese erfreut sich stets steigender Beliebtheit und ist mit ca. 16 Kilometer von der A3 schnell und bequem zu erreichen. Sie bietet zahlreiche und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten, ob im Sommer oder Winter, ob mit der ganzen Familie, alleine, zu zweit oder mit Freunden. - Skipisten mit Schleppliften, Flutlicht- und Beschneigungsanlagen - Skischulen und Skiverleihe - Langlaufloipen - Wanderwege, Rundwege und Höhenwanderwege - Waldwipfelweg - spannende Ausflugsziele in der Nähe (Burgruinen, Arber, Nationalpark u.s.w.) - Hochseilgarten, Downhill mit den "BullCarts" - Sommerrodelbahn und Freitzeitland - zahlreiche Reiterhöfe - großer Schwimmteich im Kurpark von Sankt Englmar mit Liegewiese und Verköstigung - BayerwaldXperium für Groß und Klein - Gut bürgerliche Küche bis hin zur Sternenküche Nähere Infos unter: www.urlaubsregion-sankt-englmar.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Beim Grundriss handelt es sich um eine visuelle Veranschaulichung. Es kann kein Anspruch auf vollständige Richtigkeit erhoben werden.
Stichworte
Wohnungsnr.: D301/6215
