Light Industrial und Lagergebäude zu verkaufen! Provisionsfrei!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Produktionsgebäude ohne Unterkellerung mit integrierten Büroflächen. Das Gebäude wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 881,80 m². Davon entfallen ca. 455,68 m² auf das Erdgeschoss mit Produktions- und Büroflächen sowie ca. 426,12 m² auf das Obergeschoss mit weiteren Büro- und Laborbereichen.
Im Erdgeschoss stehen eine großzügige Produktionshalle sowie Büro- und Sanitärflächen zur Verfügung. Diese Flächen werden mit Verkauf frei. Ein elektrisches Hallentor ermöglicht die direkte Andienung der Halle. Im Obergeschoss befinden sich Büro- und Laborflächen, die durch Trockenbauwände mit Glaselementen strukturiert sind. Die Flächen werden derzeit zu Lager- und Entwicklungszwecken genutzt. Das Obergeschoss ist über eine Rampe direkt erschlossen.
In den vergangenen Jahren wurden insbesondere im Obergeschoss regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Das Grundstück verfügt zudem über eine eigene Trafostation und bietet damit eine belastbare Grundlage für gewerbliche Nutzungen mit erhöhtem Energiebedarf.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1.250 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Kunststoff
- beheizbar, Gas Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Starkstrom - Ringleitungen, Druckluft - Büro und Sanitärflächen - Massivbau, Betonwände, Zwischendecken aus Beton, Satteldach mit Metalleindeckung - Fenster: Kunststoff- und Holzrahmen mit Isolierverglasung, Rollläden manuell - Böden: Laminat (EG Büro), Fliesen (OG Büro), Industrieboden (Halle), Fliesen (Sanitär) - EG: WC mit Dusche, Doppelwaschbecken; OG: zwei WCs - elektrisches Hallentor - Eigene Trafostation (Baujahr 2017) - Außenanlagen mit Asphalt und Pflastersteinen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Lage
Hanauer Straße 8, Altgefäll, Pforzheim (75181)
1A-Lage
Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Gewerbegebiet "Altgefäll" in Pforzheim, nahe der A8. Die Mikrolage ist gut: geringe Immissionen, gute ÖPNV-Anbindung (Bushaltestelle ca. 200?m entfernt) sowie ausreichend öffentliche Stellplätze. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Dienstleistungen sind innerhalb von 1,5 bis 2?km erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Zwei A8-Anschlussstellen (Pforzheim-Ost ca. 4,8?km, Pforzheim-Süd ca. 5,5?km) ermöglichen schnellen Zugang zur Metropolregion Stuttgart-Karlsruhe. Zudem sind die Bundesstraßen B10 (ca. 3?km) und B294 (ca. 2,5?km) gut erreichbar.
Pforzheim hat rund 130.000 Einwohner, ist Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und liegt zentral zwischen Karlsruhe (29?km) und Stuttgart (47?km).
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die in diesem Kaufangebot enthaltenen Informationen vom Eigentümer bereitgestellt sind, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 882,00 m², Gesamtfläche: 882,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 44.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.8, Distanz zur Autobahn: 3.8, Distanz zum Bus: 0.1
