Wohnung zum Kauf provisionsfrei 160.000 € 2 Zimmer 54,8 m² 3. Geschoss frei ab sofort Kiefernstraße 13 Borkwalde 14822

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
160000 €
2.921 €/m²
2 Zimmer • 54,8 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Selbstnutzer gesucht für DG-Wohnung mit schönem Ausblick

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 54,78 m². Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1994 erbaut und verfügt über insgesamt drei Etagen. Die Wohnung selbst befindet sich auf der dritten Etage und ist Teil eines gepflegten Wohnkomplexes. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen, und ein Keller steht zur zusätzlichen Lagerung zur Verfügung.

Der Grundriss der Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt die Dachgeschosswohnung über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Energieeffizienzklasse C zeigt, dass die Wohnung energetisch solide ist und das Gebäude insgesamt gut in Schuss ist. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und andere Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Gelegenheit für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

. Wohnzimmer
. Schlafzimmer
. Küche
. Bad mit Badewanne, Bodeneinlauf und Waschmaschinenanschluss
. Mieterkeller mit Stromversorgung (Licht und Steckdose)
. Gemeinschaftskeller Fahrradkeller
. Gemeinschaftskeller Trockenraum
. PKW-Stellplätze auf den Parkplätzen der Wohnungseigentümergemeinschaft

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

2.920,77 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Provision für Kaufende bei Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH

Geschätzte Gesamtkosten

173.600 €1

Kaufpreis

160.000 €

Kaufnebenkosten

13.600 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kiefernstraße 13, Borkwalde (14822)

Der Ort Borkwalde liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, inmitten eines ausgedehnten Waldgebietes.
Borkwalde ist ca. 49 km Luftlinie von Berlin entfernt.
Durch die wenige Kilometer entfernten Bundesautobahnen A 9 (München- Berlin) A 10 (Berliner Ring) A 2 (Berlin - Hannover) hat man sehr gute Verkehrsanbindungen in die Richtungen Potsdam/Berlin - Leipzig/ Halle - Magdeburg/Hannover.
Mit dem RE 7 fahren in 41 min. von Berlin Zoologischer Garten nach Borkheide. Der RE 7 fährt von Berlin nach Dessau über Ostkreuz - Ostbahnhof- Alex.- Friedrichstr. - Hbf.- Zoo- Charlottenburg - Wannsee - Potsdam - Seddin - Beelitz - Borkheide - Brück - Bad Belzig - Wiesenburg. Mit der Buslinie 541 (Brück- Borkheide-Busendorf) erreichen Sie von Borkwalde in 3 Minuten Fahrzeit den Bahnhof in Borkheide.
Zum Nachbarort Borkheide mit dem Bahnanschluss RE 7, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hotels, Restaurants und dem Waldbad sind es nur wenige Kilometer. Die Fahrradwege zwischen den Orten liegen neben den Straßen und werden sehr gern genutzt.
Die Waldgemeinde Borkwalde, ist ein Ort des Amtsbereiches Brück der für seine Schwedenhaussiedlung und damit verbunden für die zahlreichen und farbenfrohen Holzhäuser weit bekannt ist. In der idyllischen, ruhigen Umgebung von Borkwalde leben derzeit ca. 2000 Einwohner. Mehrere Vereine und ihre Mitglieder, zahlreiche Gewerbetreibende und viele engagierte Bürger sorgen sich um das Wachsen und Gedeihen der Waldsiedlung. In den letzten Jahren wurde Borkwalde von vielen Menschen nicht länger nur als Wochenenddomizil, sondern auch als neuer Wohnsitz entdeckt. In Borkwalde finden Sie: eine Ärztin, eine Hebamme, eine Physiotherapeutin, eine Apotheke, einen Friseur und Kindergärten.
Der Spargelhof Buschmann- Winkelmann ist 5 km von Borkwalde entfernt, hier können Sie einkaufen oder Zeit mit der Familie verbringen.
In der näheren Umgebung finden Sie Brück, Beelitz, Kloster Lehnin und Werder (Havel).

Weitere Informationen

Sonstiges Keine Provision für Kaufende bei Stein & Co.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.03.26 vermietet, die Mieterin hat gekündigt.

Selbstnutzer können sofort ohne die Probleme einer Kündigung wegen Eigenbedarf einziehen.
Für Investoren bieten wir die Mietverwaltung an und suchen umgehend einen solventen Mieter.

Die Firma Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH ist seit über 20 Jahren bestellter Verwalter dieser Wohnungseigentümergemeinschaft. Zusätzlich sind wir auch mit der Sondereigentumsverwaltung dieser Wohnung beauftragt.
In dieser ruhigen Gemeinschaft der Wohnungseigentümer sind Rechtsstreitigkeiten ein Fremdwort.

Es gibt keinen Erhaltungsrückstau, alle notwendigen Arbeiten werden zeitnah ausgeführt. Die Zuführungen zur Erhaltungsrücklage erfolgen kontinuierlich ohne Rückstände.
Detaillierte Informationen zu den Mietzahlungen, der Eigentumswohnanlage, den Miteigentumsanteilen, den Hausgeldzahlungen und der Erhaltungsrücklage entnehmen Sie bitte der beigelegten Aufstellung.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer.
Unsere gesamten Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.steinundco.de

Die Urheberrechte dieser Veröffentlichung liegen bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
Weiterveröffentlichung nur mit Zustimmung der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Stein & Co Vermögensverwaltung GmbH

Berliner Straße 75, 14542 Werder

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Herr Bernd RaeuberDein Kontakt

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Online-ID: 26HPB3MUD8AV

Referenznummer: 9939#8l0iiL